海南江东新区的房子是否适合购买，需要考虑多个因素，包括个人需求、财务状况、市场趋势等。以下是一些可能需要考虑的因素：

1. 地理位置和交通：江东新区位于海口市东部，是海南自贸港的重要组成部分。如果地理位置优越，交通便利，这将有利于居住和工作。

2. 生态环境和气候条件：海南拥有得天独厚的自然环境和气候条件，江东新区也不例外。如果喜欢海滨风光和温暖的气候，那么江东新区可能是一个不错的选择。

3. 房价水平和性价比：需要考虑江东新区的房价水平以及性价比是否适合自己的经济状况。如果房价过高或者性价比不高，那么可能需要谨慎考虑。

4. 配套设施和服务：考虑江东新区是否有完善的配套设施和服务，如学校、医院、购物中心等。这些设施对于提高生活质量和便利性非常重要。

5. 政策和发展前景：了解海南自贸港的政策以及江东新区的发展前景也是非常重要的。如果政策有利且发展前景看好，那么购买房产可能是一个不错的选择。

此外，还需要注意以下几点：

1. 确保自己符合购房资格。在中国，购房资格通常与户籍、社保缴纳年限等因素有关。需要确保自己符合购房条件。

2. 了解开发商的信誉和楼盘的质量。购买房产时，需要注意开发商的信誉和楼盘的质量，以避免后期出现质量问题或纠纷。

3. 考虑贷款问题。如果打算贷款购房，需要了解银行的贷款政策和利率，并确保自己能够按时还款。

综上所述，海南江东新区的房子是否适合购买需要综合考虑多个因素。建议在做出决策前进行充分的市场调研和评估，以确保自己的利益得到保障。