海南五指山新房优势不足可能体现在以下几个方面：
1. 地理位置偏远：五指山位于海南岛中部，是海南岛的最高峰，地理位置相对偏远。这可能导致交通不便、对外联系不便等问题，对于居住和出行带来一定的不便。
2. 配套设施不完善：与海南岛的其他地区相比，五指山的新建住宅区在配套设施方面可能相对不足。例如，学校、医院、购物中心等生活设施可能不够完善，需要前往较远的地区进行消费和服务。
3. 房价较高：由于五指山的地理位置和自然环境优越，使得这里的房价相对较高。对于一些经济条件有限的购房者来说，可能难以承受较高的房价。
4. 购房政策限制：海南岛的购房政策可能对五指山的新房市场产生一定的影响。例如，限购、限贷等政策的实施可能会限制购房者的购房意愿和能力。
5. 生态环境脆弱：五指山作为海南岛的最高峰，生态环境相对脆弱。在开发过程中，需要更加注重环境保护和可持续发展，这可能会增加开发商的成本和难度。
此外，五指山地区新房供应量相对较少，也是一大优势不足之处。由于地理位置和自然环境的限制，五指山地区的房地产开发受到一定程度的限制，新房供应量相对较少，这可能会限制购房者的选择范围。
需要注意的是，以上所述并非绝对，具体情况还需根据当地市场情况和个人需求进行判断。如果您对五指山新房市场感兴趣，建议您进一步了解当地的市场动态和政策法规，以便做出更明智的决策。
