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丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨。现在海南的平均房价高达每平方米2万左右。随着棋子湾房价的不合理上涨，当地政府也出台了一些监管措施，抑制房价也达到了预期的效果。海南适宜的生活环境和美丽的旅游风格使越来越多的人涌入，棋子湾房价自然会越来越高。

海南棋子湾房价15898左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，棋子湾房价的高低要从城市规模、土地空置率、人口增速、人口净流入率、经济规模、人均收入、城市化率、城市定位等多个方面来判断的。棋子湾房价上涨的原因，主要是因为人口流入，城市人口密度不断增加，可用于建设新楼盘的土地资源有限，经济又在不断增长，房价上涨的动力十足。棋子湾的房价出现有价无市，是政府通过限购、限售令，把当地房地产给暂时冻结起来，避免房价发生大起大落，这样的房价还是能撑上一段时间的。