您好，海棠湾有些楼盘每个房子价格都不一样，一房一价，可以拨打头像上方的电话具体为您解答。。

海南环境优美景色迷人，在未建立自由贸易港的时候，海南海棠湾房价就已经飙升，现在，自贸港开建在即，海南海棠湾房价必然会有所上涨，加上外来人才的涌入，对房产的需求就越大，到时房价必然比去年更高，控制房价上涨，才能更好的吸纳更多的人才前来，而政府，也在通过大力提倡发展安居型商品住房来抑制房价的上涨。

海南海棠湾房价41035左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，未来海棠湾房价，只能逐步回归市场，而不是一直在政府的指挥棒下。政府需要做的，就是不要让房价出现大跌。海棠湾房价大跌，也是会带来许多经济问题和风险的。而把房价的决定权交给市场，开发商就会依据市场变化对房价做出调整。而一旦开发商选择了将房价与市场接轨，那么，市场的活跃度就会增强，居民对房价的认可度也会提高。不然，市场很难真正恢复。