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2023年楼市调控依然稳定。2023年，全国房地产市场将继续降温。房价下跌的预期将从全国蔓延到海南。许多买家和投资者开始观望。那么，海南房地产市场也会跟随全国房价下跌吗？毫无疑问，不会！琼山区房子最大的增长是琼山区适合养老和投资。
琼山区房价14402左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，第一种人认为，琼山区房价可能会跌至三年前的水平。毕竟，现在琼山区房价太高了。人们很难买得起房子。如果房子卖不出去，价格可能会降低。甚至有迹象表明，琼山区房价将跌至四年前的水平。第二种人认为，琼山区房价将至少上涨20年。与一些发达国家相比，中国的城市化速度还需要20年，还有不到3亿农民需要进入城。中国经济越来越好，琼山区房价自然也会随之上涨。
售楼小安：在房价飞涨的今天，异地买房越来越被人们接受。海南的资源休闲地产除了旅游、度假、居住的功能外，还具有保值增值的功能。现在，海南的琼山区基础设施在不断完善。大大改善了城市居民的居住条件和生活环境，也促进了琼山区基础设施的完善。
臻房网友喻先生：海南的稀缺资源和内地不一样。在海南，很多人来买房是为了买气候，买环境，买空气，买海景。琼山区房价之所以涨得快，很大程度上是因为旅居需求旺盛。这也是因为海南海岸线资源的稀缺性和发展潜力使得海景房拥有巨大的空间。比如琼山区的房价是随着海景房一起涨的。
琼山区网友施先生：琼山区房子配套有，琼山区交通海口站、海口东站，海口美兰国际机场，景区有五公祠，丘濬故居，海瑞故居，琼台书院，南渡江沿岸，土壤以沙壤为主，琼山区地势北部和东南部高，东北部和南渡江沿岸低平，年均温度23.8℃，在琼山区买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。
琼山区网友华先生：琼山区优势，海口市琼山区是全岛好吃的最多的地方，想来养老，海口是整个岛上大医院数量最多，质量最好的，毕竟省会嘛。
卖房子的小唐：琼山区交通海口站、海口东站，海口美兰国际机场，景区有五公祠，丘濬故居，海瑞故居，琼台书院，南渡江沿岸，土壤以沙壤为主，琼山区地势北部和东南部高，东北部和南渡江沿岸低平，年均温度23.8℃，琼山区最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地，这些才是最珍贵的。作为养老来说环境很重要。
