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棋子湾房价上涨的原因是土地成本的增加。要有效控制房价上涨,必须从现行土地制度改革入手。棋子湾房价首先要控制地价,严厉打击房地产投机对稳定房价起着关键作用。短期限购和贷款限制政策只能起到暂时的抑制作用。一旦政策放松,房价将立即反弹。为了保持房地产市场的长期健康稳定发展,有必要建立有效的房地产市场监管长期机制。
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