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从政策角度看，石梅湾当房价真正下跌时，是政策开始放松的时候了。在过去的10年里，任何监管政策都是有效的，所以只要房地产市场仍在监管中，信贷监管仍在继续，石梅湾房价并没有真正大幅下跌。从目前的情况来看，从去年到现在，政府有N多项监管政策，旨在使市场稳定健康发展。
海南石梅湾房价29387左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，前段时间，银保监管部门也发表声明：坚决落实房住不炒政策，使房地产市场发展更加健康。因此，一些专家判断，今年大部分资金不会流入房地产市场，看到更多的空间会越来越小。而被称为房改第一人的孟晓苏曾表示，年轻人应该尽快买房。他说，未来几年石梅湾房价仍有上涨空间，这种说法已经说过不止一次了。对于未来石梅湾房价，他说：一些城市可能会下跌，但总体石梅湾房价仍在上涨。
臻房小沈：随着海南石梅湾房价出现下跌趋势，不管是投资客还是刚需购房者，在买房这个问题上都开始犹豫不决了。而最难作出选择的还是刚需购房者，因为他们本身就是急需用房的人群。因此，对于刚需购房者来说，在2023年这个楼市特殊的一年，该不该海南石梅湾买房就成为很多人需要面对的选择。
售楼小鲍：海南石梅湾未来几年的房价会如何？短期看政策。金融政策、利好消息、限购限售政策对房价会产生剧烈影响，从未来三年来看，政府房住不吵的基本政策不会动摇，政策可能会发生波动性变化，但是不会出现2017年暴涨的局面，海南石梅湾房价会随着政策变化阶段性波动。
售楼小秦：石梅湾优势，石梅湾绝对值得你来，前提是你喜欢清静。你是这样的人，它就是你梦境中的美景。想热闹就去三亚湾，亚龙湾吧，不过好吵啊，真的好吵，人又多。
售楼小章：石梅湾交通环岛高铁万宁站、神州半岛站，景区有兴隆热带植物园、海南兴隆侨乡森林公园、兴隆美食街，度假型 投资型，山林环境清幽，温泉入户，年均温度24℃，在石梅湾买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。
石梅湾小葛：海南石梅湾房价每天都有波动，具体的真实房价请微信私聊，目前海南石梅湾房价目前比较稳定，因为受到了五限政策的影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，所以石梅湾房价肯定涨不快，比较平稳，但是海南房价不会下跌。
