您好，观澜湖上东区Ⅱ区项目地址在海口观澜湖大道1号，容积率1.07 ，海口房价会比较平稳，因为受到史上最严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，观澜湖上东区Ⅱ区房价肯定涨不动也涨不快，但是海南观澜湖上东区Ⅱ区房价不会下跌。
承接自由贸易港政策，海南海口旧貌换新颜；可见观澜湖上东区Ⅱ区未来的发展潜力不小，现在的建设已经为聚集海南各种资源做好了铺垫，给观澜湖上东区Ⅱ区带来的不仅仅是技术创新和经济支持，还有未来更深远的整体发展。
海南海口房价15895左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，观澜湖上东区Ⅱ区小区交通便利，生活十分方便，周边配套都十分的齐全，很多人因为海南房价有波动不敢买房，观澜湖上东区Ⅱ区房价高了怕跌了亏，观澜湖上东区Ⅱ区房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，观澜湖上东区Ⅱ区房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是观澜湖上东区Ⅱ区房价却在哪里一直涨。
姜先生：观澜湖上东区Ⅱ区项目拥有的资源真是多样，最主要的是项目至深的内外配套特别的醇熟齐全，对我们后期的生活需求来说都可以满足。
售楼小卞：观澜湖上东区Ⅱ区无论是对比周边楼盘还是小区未来，价格还相对便宜，随着小区建设不断完善，价格也必然随着逐渐的提高；
海口网友戴先生：海口优势，海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。
海口小罗：绿化率高，空气好，整体环境优美，适宜养生
卖房子的小郎：配套已经逐渐完善了，这里是发展地段。交通配套还不错，配套也挺好的。
臻房小曹：海口交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，海口是一个旅游的地方，具备常住条件，舒适性能长期保持。
臻房网友王先生：海口房子的销售量一直在提升，海南海口房价自然会受到影响，导致海口价格都是上涨的走势，建议您先了解到海南海口的详细信息，小区周边环境十分优美，当地的气候也是非常舒适的，海口是养老的好地方，这里的房子值得购买，只要当地买房的朋友越来越多，海口价格上涨的幅度就会非常大。
