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早年，海南禁止新批填海土地和海南带可开发的一线土地开发建设商品房。与此同时，各种非法填海项目也停止拆迁，这意味着海南海口海景房，尤其是一线海景房，将是最后一批。海南海口自禁止百平以下商品房建设以来，海南可供选择购买的小户型住宅越来越少。

海南海口房价15895左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，“海口房价为什么可以大涨，却不能大降？”这是人们一直以来思考的问题，海口房价既然可以上涨那么就有降低的可能，但是自房产市场发展以来为什么只看见房价上涨，却从没看到过房价下跌呢？房价上涨能够带动经济的发展，能够带动其他企业经济共同进步，所以国内发展迅速，地价和房价一起上涨，带动许多行业的飞速发展，但是忽视了传统贫富差距，造成富的人更加富有，但是穷的人跟不上脚步，海口房价越涨越高，买不起房子的人也越来越多。