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2022年楼市调控依然稳定。2022年，全国房地产市场将继续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。海南的房价也会随着全国房价下跌吗？毫无疑问，不会！为什么？自自由贸易港提出以来，海南海棠湾房价一路上涨。根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模。海南海棠湾没有人敢轻易猜测房价会是什么。把积蓄换成房子将是最安全的保值方式。
海棠湾房价41035左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，从政策趋势上看，低利率、零利率、负利率；降准、降息已是大势所趋。降息会如何影响海棠湾房价？从经济规律角度来说，无论是国外还是国内，降息都与房价密切相关。也有人说，货币宽松，会刺激海棠湾房价上涨。这在过去的确如此，比如近十年来房价的两次大暴涨。
海棠湾网友昌先生：未来海棠湾房价会小幅升值。除去空气和环境好等因素，海南目前需要满足条件才能在海棠湾买房定居海南。但是海南的升学考试压力很小。不排除一些年轻的外地人为了孩子高考优势来海南定居买房。
卖房子的小谈：海棠湾的房子值得买。无论是投资需求，还是度假退休，都可以满足这些需求。最近海棠湾一直在稳步增长。海棠湾虽然还在严格限购，但还是挡不住它的上涨。再加上自由贸易港的红利和海棠湾的自然资源优势，海棠湾的房价未来将保持稳步上涨的趋势。
海棠湾网友郎女士：海棠湾房产配套有，海棠湾交通三亚凤凰机场，环岛高铁2个小时到达海口。，景区有子洲岛椰子洲岛、湾坡温泉、蜈支洲岛，海棠湾定位为“国家海岸”主题概念，终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖，年均温度26.3°C，海棠湾人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，海棠湾水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。
海棠湾小何：海棠湾优势，由海棠湾主要参与创建的国际体育“三亚竞技毽擂台”在三亚晚间娱乐热点“大东海广场”已隆重开赛（公益性）每晚7：30—10：30。吸引了国内外众多游客，大力弘扬了中国传统文化，促进了中外友谊，为三亚海棠湾增添了一道别致风景。
