您好，观澜湖有些楼盘还有少量房源，还有疑问欢迎致电咨询，祝您生活愉快!。观澜湖属热带季风气候，长夏无冬，年均温度23.3C，每年有不少老人到这里过冬。

海南观澜湖房地产市场除了发展养老房地产外，还应该有更广阔的发展空间。由于海南独特的气候条件和美丽的海岸线，旅游度假房地产开发也占了很大的比例。优越的自然条件和旅游服务业的蓬勃发展使得主要开发商近年来布局海南，海南观澜湖房地产项目正在兴起。

观澜湖房价20913左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，随着近年来观澜湖房价连续大涨，各地房地产调控政策也不断出台，中央还提出了“住房不炒”、“坚决遏制房价上涨”的理念。指望未来观澜湖房价出现大涨的可能性也已经不大了。未来一二线城市房价稳中有降，要避免发生大起大落，逐步回归合理区间。而三四线城市房价只能任由其波动，不过只要三四线城市房价不出现大规模集体大跌，也不会发生系统性的金融风险。