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美兰区房价的价值在于自贸区红利，再加上海南的天气，美兰区独特的气候。今天美兰区的房价依然可观，涨的概率依然大于跌的概率。过去一年的房价波动也在1000左右，但波动期过后，美兰区房价在慢慢上涨。到这个时候，房价基本没有差别，但还是会比去年高一点。房价不能一成不变，但也不能一直跌。
海南美兰区房价15456左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，美兰区房价应该会有所上涨，但是增速或许会放缓。按照办理手续等时间来算，美兰区新开盘的商品房数量应该会很多。在房地产市场的竞争之下，美兰区房价的上涨速度会放缓，但是绝不会降下来，因为这些土地的出让金已经上涨。也就是说，成本已经增加了，再让开发商吐出利润是不可能的。
臻房网友窦先生：美兰区的地越来越少了。当美兰区的新房发展到一定规模，美兰区的房子会越来越值钱，美兰区的新房也会越来越稀缺。美兰区的房产——现在活得好，将来卖得好。在保护生态、土地趋紧、海岸线稀缺的前提下，美兰区的房子以后再也不用担心升值了。
臻房小齐：想想香港的房价，再想想海南的明天。当世界级的自由贸易岛、自由贸易港建成后，很多企业、很多人才都想落户海南。到时候海南美兰区房价一定会让你大吃一惊。这将是中国投资回报率最高的地方！海南美兰区投资就是赌中国未来的发展前景！
臻房网友戴女士：美兰区交通海口美兰国际机场，海口市绕城高速公路，景区有东寨港红树林保护区、白沙门公园等，气候温和，夏长冬短，日照时间长，年平均日照对数2225.2小时，热量丰富，年均温度23.3C，在美兰区买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。
臻房小尹：海南美兰区房价每天都在波动中，美兰区小户型房源稀缺，具体的真实房价请微信私聊，海南环境优美，空气适宜养老，美兰区好房子继续涨值，产品差的将遭遇横盘，甚至小幅回调。美兰区买房成为一门技术活，没有专业眼光将被深度套牢。未来几年，“候鸟”人群会继续增多，养生度假型需求购房者将会被不断强化。
