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海南琼中房地产需求结构特殊:以岛外需求为主，岛内需求基本饱和。海南琼中涨价的根本原因在于自然环境的稀缺性，给旅游地产带来了大量的投资需求。在需求结构中，岛外购房占88%以上，其中54%是来自东北三省和京津冀地区的人的“候鸟”，也就是冬天留下，春天飞走。
海南琼中房价9215左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，从政策趋势上看，低利率、零利率、负利率；降准、降息已是大势所趋。降息会如何影响琼中房价？从经济规律角度来说，无论是国外还是国内，降息都与房价密切相关。也有人说，货币宽松，会刺激琼中房价上涨。这在过去的确如此，比如近十年来房价的两次大暴涨。
臻房小金：调控结束后，琼中房价怎么走，一定会遵循市场规律。既然调控可以结束，那一定是房地产市场的长效机制已经建立，随着房地产市场的变化而变化。琼中房价是涨是跌取决于当地市场的反馈。琼中好地段的房子还是会被抢，所以琼中房价还有上涨的机会，但只是理性上涨。
琼中网友鲁女士：随着环岛高速公路+高速铁路等交通的改善，吸引了许多强大的房地产企业涌入，未来琼中发展潜力不可预测，琼中不仅气候宜居，还可以享受自贸港的配套设施，琼中与其他地方相比，房价和物价也相对贴近百姓，这里的生活节奏比大城市的快节奏生活慢得多，非常适合度假和养老定居。
琼中小平：琼中房子配套有，琼中交通海南环线高速、225国道、西环铁路，景区有黎母山森林公园，百花岭、长兴飞水岭瀑布、白沙起义纪念园等，百佳深呼吸小城+，风景秀美，空气清新，宜居生活，养生宝地。，年均温度22℃，再加上琼中森林覆盖率高，阳光充足，使得琼中成为度假养老胜地。
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臻房网友钱女士：琼中交通海南环线高速、225国道、西环铁路，景区有黎母山森林公园，百花岭、长兴飞水岭瀑布、白沙起义纪念园等，百佳深呼吸小城+，风景秀美，空气清新，宜居生活，养生宝地。，年均温度22℃，琼中最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地，这些才是最珍贵的。作为养老来说环境很重要。
