卖二手房税费项目较多，但主要是契税、营业税和所得税，其他的印花税、交易手续费等数额都较小。
在卖房前，必须请有权机构对房屋价值进行评估。
契税按评估价格的1.5%征收，非普通住宅按3%征收。按规定120平方以下为普通住宅，但标准可上浮20%，所以很多地方是以140平方为区分标准。
营业税:如果房屋已购买5年以上，且属于普通住宅，免征营业税。如果不足5年，按交易额的5.55%征收。如超过5年，但属于非普通住宅，按差额征收营业税。
所得税：国家规定有二种征收方式，一是按差价的20%征收；二是无法确定房屋原始购买价格的，按总额的1-2%征收。
房屋交易税
普通住宅家庭：
营业税：5.65%合同价（闵行5.55%）（若满5年，免交）
个税：1%合同价（若满5年唯一，则免交）
手续费：2.5面积下家：
契税：1.5%合同价（若首次购买90平以下，税率为1%，若名下有一套房，税率为3%）
手续费：2.5%面积
交易登记费：80元
配图费：25元
抵押登记费：80元（无贷款则无）
非普通住宅上家：
营业税：5.65%合同价（闵行5.55%）若满5年，税率（卖出合同价-买进价）
个税：2%合同价（若满5年唯一，则免交）
手续费：2.5%面积：
契税：3%合同价
手续费：2.5%面积
交易登记费：80元
配图费：25元
抵押登记费：80元（无贷款则无）
房屋交易税
一、产权证未超过五年：
1、商品房
（1）70㎡以下：契税1%、营业税（差额）5.5%、个人所得税1%、工本费72元、证照转移印花税5元、印花税0.1%。（2）70㎡——90㎡：契税1%、营业税（差额）5.5%、个人所得税1%、工本费72元、证照转移印花税5元、印花税0.1%、手续费6元/㎡。（3）90㎡——144㎡：契税1.5%、营业税（差额）5.5%、个人所得税1%、工本费72元、证照转移印花税5元、印花税0.1%、手续费6元/㎡（4）144㎡以上：契税3%、营业税（全额）5.5%、个人所得税1%、工本费72元、证照转移印花税5元、印花税0.1%、手续费6元/㎡、土地增值税。
2、房改房
（1）70㎡以下：契税1%、个人所得税1%、工本费80元、证照转移印花税5元、印花税0.1%。（2）70㎡——90㎡：契税1%、个人所得税1%、工本费72元、证照转移印花税5元、印花税0.1%、手续费6元/㎡。（3）90㎡——144㎡：契税1.5%、个人所得税1%、工本费72元、证照转移印花税5元、印花税0.1%、手续费6元/㎡。（4）144㎡以上：契税3%、个人所得税1%、工本费72元、证照转移印花税5元、印花税0.1%、手续费6元/㎡、土地增值税。
二、产权证超过五年：
1、商品房
（1）70㎡以下：契税1%、工本费72元、证照转移印花税5元、印花税0.1%。（2）70㎡——90㎡：契税1%、工本费72元、证照转移印花税5元、印花税0.1%、手续费6元/㎡。（3）90㎡——144㎡：契税1.5%、工本费72元、证照转移印花税5元、印花税0.1%、手续费6元/㎡（4）144㎡以上：契税3%、工本费72元、证照转移印花税5元、手续费6元/㎡、土地增值税。
2、房改房
（1）70㎡以下：契税1%、工本费72元、证照转移印花税5元、印花税0.1%。（2）70㎡——90㎡：契税1%、工本费72元、证照转移印花税5元、印花税0.1%、手续费6元/㎡。（3）90㎡——144㎡：契税1.5%、工本费72元、证照转移印花税5元、印花税0.1%、手续费6元/㎡。（4）144㎡以上：契税1%、个人所得税1%、工本费72元、证照转移印花税5元、印花税0.1%、手续费6元/㎡、土地增值税。
三、门市无时间限制（1）契税：5%（2）差额营业税：5.5%（3）差额个人所得税：20%（4）登记费：550元（5）印花税：0.1%（6）手续费：1%
四、注：（1）土地增值税计算方法：①50万元以下：0.3%；②50万元——100万元：0.5%；③100万元以上：1%。（2）离婚后（继承）产权证未超过5年征收本次成交价减去上次交易价50%后的差额20%个人所得税。
