为啥海南房价涨那么高？越来越多内地人来海南琼海买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.加上海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，琼海房价在未来几年是非涨不可。琼海由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，琼海的房价一路高涨。
为什么琼海房价还要上涨
1、虽然全国性的房价有下降的趋势，海南也在限购中，但琼海由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，琼海的房价还爆涨。
2、琼海房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，2016海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有琼海房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进琼海房价上涨的原因。
3、琼海基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，琼海房价在未来几年是非涨不可。
4、琼海房价涨不涨其实政府并不会太在意，在意的是涨得快不快，房价涨得快了就会被骂，举个例子：2011年至2015年，海口房价连续跌了五年，16,17年涨幅到了几乎翻番为啥呢，因为这五年基本都是炒房客在出货，出旅游岛政策下来前进的货，货出完了，购房市场就大了，所以这两年一下爆发，政府怕被骂，赶紧出政策稳住………但是限购区域只是市中心一带，等下个利好出来还会再涨…还有个好处，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置业买房，市场会很健康，不会像现在这样低价卖给炒房客，高价从炒房客那里买过来。但由于购房者的涌入，加上目前政府不停的在建费商业公园，琼海的房价还爆涨。
5、琼海房价稳中有升，人民币外升内贬的局面短期不会改变，国人投资渠道不多，房产投资仍然是稳健投资者的首选，再就是中国人口结构日趋老龄化，六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休，界时养老购房会推动琼海房价上升。
6、海南房地产的大格局已定，海南房价两极分化必然成为现实。简单理解，就是，有的房子（好产品）会继续涨，有的房子（一般货色）会原地踏步甚至小幅度退步。
由于海南省是个岛，每个区域的气候，环境差异不大，所以按照以上思路，我分区域给大家分析一下房价的走势：琼海房价将出现两极分化：好房子继续涨，产品差的将遭遇横盘，甚至小幅回调。琼海买房成为一门技术活，没有专业眼光将被深度套牢。未来几年，“候鸟”人群会继续增多，但是养生度假型需求购房者将会被不断强化，也就意味着那些数量有限的优质地产项目，将持续坚挺下去。
琼海楼盘综合优势一：官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。
海南琼海哪种楼盘值得入手？
琼海房价涨这么快？琼海的房产还能买吗？琼海购房的人是越来越多，不少人都存在这样的疑问：海南哪些房地产值得买？以下小编精心整理了琼海的楼盘项目，仅供参考！
1、博鳌香槟郡，约20000元/㎡，地址：琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧
2、三三顺玉泉丽都，约11000元/㎡，地址：海南省琼海市德海路
3、旺兴花园，约7800元/㎡，地址：旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号
4、博鳌亚洲风情广场，约22000元/㎡，地址：海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁
5、锦绣山庄，约9800元/㎡，地址：琼海市银河路16号
6、新天嘉博园三期，约5500元/㎡，地址：琼海市兴海中路东侧
7、信达银海御湖，约12000元/㎡，地址：海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址）
8、焱方花园酒店，约7888 元/㎡，地址：琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园
9、海南官塘学院小镇，约21000元/㎡，地址：琼海市官塘白石岭风景区内
10、顺泽翠屏湾，约6800元/㎡，地址：琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧
琼海新房综合优势二：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”
小编结语：随着琼海环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是琼海气候爽，冬天暖和。《琼海哪个楼盘能买？为啥海南琼海市房价涨了这么多~》仅供参考~
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