汇艺蓝海湾商铺 汇艺蓝海湾商铺公寓多少钱？东方的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。海南实行全域限购政策，北方人有钱不一定能买得到东方市房子！但是汇艺蓝海湾商铺商业，2018汇艺蓝海湾商铺投资建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
汇艺蓝海湾楼盘位于海南省东方市主干道琼西路东侧，绿化率40.09%。海南实行全域限购政策，2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到东方市房子！但是汇艺蓝海湾商铺商业，2018汇艺蓝海湾商铺投资建议！。
一、汇艺蓝海湾房价
汇艺蓝海湾房价：11500元/平方米
汇艺蓝海湾售楼处：400-0030-998（转1554）
汇艺蓝海湾楼盘地址：海南省东方市主干道琼西路东侧
1、汇艺蓝海湾楼盘配套
【生活配套】：中国邮政银行 (800米)中国银行 (1.1公里)中国建设银行 (4.2公里)中国工商银行 (1.1公里)
【娱乐配套】：帝皇美丽会时尚KTV (1.8公里)金南国668 (1.5公里)阿伦故事酒吧 (1.5公里)唐古拉KTV (1.9公里)
【餐饮配套】：川味香 (113米)巴渝人家 (1.1公里)川香阁食府 (306米)松涛鱼饭店 (556米)重庆万州烤鱼 (350米)
【购物配套】：来利百货平价超市 (3.2公里)华海平价超市 (4.2公里)宝真连锁超 (5.2公里)阿庆嫂超市 (70米)
【医院配套】：东方康平医院 (458米)东方市优抚医院 (1.1公里)福民门诊部 (230米)东方市中医院 (1.2公里)
汇艺蓝海湾团购热线：18089828470（陈经理）
2、东方房产优势：东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。
陈霞提醒：汇艺蓝海湾商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将汇艺蓝海湾商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，东方市民在购买汇艺蓝海湾商铺时应格外注意。
二、汇艺蓝海湾什么样的商铺能买卖？
1、汇艺蓝海湾房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、汇艺蓝海湾房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、汇艺蓝海湾房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、汇艺蓝海湾商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、汇艺蓝海湾买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意汇艺蓝海湾公用分摊面积。
一般情况下，汇艺蓝海湾商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意汇艺蓝海湾返租承诺。
汇艺蓝海湾返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意汇艺蓝海湾贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买汇艺蓝海湾铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意汇艺蓝海湾内、外销商铺未并轨。
汇艺蓝海湾商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、汇艺蓝海湾买房条件：汇艺蓝海湾商铺商业
4月22日晚，海南实行全域限购，那么，“候鸟”老人还能在汇艺蓝海湾买房吗？汇艺蓝海湾买房条件是什么？
汇艺蓝海湾买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除汇艺蓝海湾买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑东方，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到东方市房子！但是汇艺蓝海湾商铺商业，2018汇艺蓝海湾商铺投资建议！汇艺蓝海湾商铺买卖条件，供大家参考。。。
如果朋友们对东方的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。东方臻房网置业顾问为您分析汇艺蓝海湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。
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