国广海棠湾样板间怎么样？三亚买房预算、家庭人口、还贷方式等这些三亚买房细节都需要注意！通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，开发商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《国广海棠湾样板间能买吗？购买国广海棠湾要注意什么？》。下面,我们就一起来看看吧。
一、国广海棠湾样板间怎么样？
国广海棠湾购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。
实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从国广海棠湾样板间华美的外表下看出门道？
国广海棠湾精装房：样板间用材要记录在案
对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，最好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。
在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。
国广海棠湾毛坯房：看样板间要手持户型图
如果国广海棠湾是毛坯交付的话，看样板间最好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。
如果购房者看的是临时搭建的样板间，最好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。
很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。
二、看国广海棠湾样板房的几个细节很重要
1、首先，要注意国广海棠湾样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。
2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，国广海棠湾样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。
3、另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，国广海棠湾样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。
实地勘察国广海棠湾样板房最好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。
三、国广海棠湾楼盘详情
国广海棠湾均价：35000元/㎡，国广海棠湾地址：三亚市海棠湾土福片区椰洲路，开盘时间：2018年10月开盘。目前处于在售状态。
国广海棠湾项目概况：1、全海南最大的产业园区，规划104栋，千金买房，万金买邻，居住人群高端纯粹。（世界级配套及人群）2、全海南性价比最高的全地上阳光独栋,泳池、花园、电梯、下沉庭院、超高地下层高，保证使用面积的价值最高。3、全海南性价比最高的舒适级独栋别墅，400㎡以下仅可称入门级独栋，按美国中产阶级100㎡/人的舒适居住标准，中国“夫妻+2孩子+2老人+1佣人”家族，居住空间需达到536㎡，才能满足别墅置业者的终极需求。4、稀缺海棠湾城市阳光独栋：目前三亚“纯”商品房地块“0”供应并再无新地块供应，卖一栋少一栋，全三亚536平以上独栋包含电梯、泳池、花园、下沉庭院在所有类型别墅中仅占1%，本案处海棠湾一线位置，最具升值潜力板块。5、三亚最有发展潜力区域，本案处于“一点一带三区”核心位置。国广海棠独占双…
四、国广海棠湾周边什么楼盘还值投资
三亚新房是否有投资价值？国广海棠湾周边什么楼盘还值投资，三亚房子会升值吗？其实在三亚买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，三亚房子是保命刚需，资源稀缺，海南三亚房价还会持续上涨，由于海南三亚房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了三亚哪些房地产还能升值，仅供参考！。
1、中铁子悦台 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市河东迎宾路165号（财政大厦对面）。
2、南新悦城 均价元/㎡，楼盘地址：三亚荔枝沟新区南新农场机关东区。
3、山林君悦 均价25000元/㎡，楼盘地址：迎宾路中段（成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米）。
4、国芳佳苑 均价32000元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市迎宾路中段355号。
5、保利·凤凰公馆 均价29000元/㎡，楼盘地址：三亚市河东路347号。
6、半岛蓝湾 均价26000元/㎡，楼盘地址：三亚市榆亚大道奥林匹克中心对面。
7、海韵半岭温泉 均价26000元/㎡，楼盘地址：落笔洞风景区。
8、合景·汀澜海岸 均价60000元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市东部黎安港。
9、中交绿城·高福小镇 均价25000元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市天涯镇塔岭管区。
10、龙棠大观 均价29000元/㎡，楼盘地址：南田国际温泉旅游区神泉大道。
三亚市购房，想在海南三亚买房，特别是兼顾投资需求的群体，三亚未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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国广海棠湾：1808982
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