海南三亚房价 国广海棠湾户型分析！海南三亚房价走势信息，三亚房产市场信息、三亚楼盘价格走势，2017年三亚房价走势最新消息！三亚无疑问是最值得关注的度假区域，三亚无疑问是海南在综合配套和发展方面仅次于海口的城市，三亚拥有最多的五星级酒店这是这个城市地位的最好证明。国广海棠湾买房不被忽悠得会看户型！海南三亚房价2018！国广海棠湾什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于国广海棠湾户型图了解不多，如何才能够选择国广海棠湾的好户型呢？小编给你详细的介绍。
国广海棠湾楼盘简介：1、全海南最大的产业园区，规划104栋，千金买房，万金买邻，居住人群高端纯粹。（世界级配套及人群）2、全海南性价比最高的全地上阳光独栋,泳池、花园、电梯、下沉庭院、超高地下层高，保证使用面积的价值最高。3、全海南性价比最高的舒适级独栋别墅，400㎡以下仅可称入门级独栋，按美国中产阶级100㎡/人的舒适居住标准，中国“夫妻+2孩子+2老人+1佣人”家族，居住空间需达到536㎡，才能满足别墅置业者的终极需求。4、稀缺海棠湾城市阳光独栋：目前三亚“纯”商品房地块“0”供应并再无新地块供应，卖一栋少一栋，全三亚536平以上独栋包含电梯、泳池、花园、下沉庭院在所有类型别墅中仅占1%，本案处海棠湾一线位置，最具升值潜力板块。5、三亚最有发展潜力区域，本案处于“一点一带三区”核心位置。国广海棠独占双…
国广海棠湾均价：35000元/㎡
国广海棠湾售楼热线：400-0030-998(转1942)
国广海棠湾楼盘地址：三亚市海棠湾土福片区椰洲路
国广海棠湾楼盘配套：
生活：三亚农商银行(南田路) 1.42公里
娱乐：宇艺音乐会所 1.26公里
餐饮：大家乐餐厅(果王路店) 1.24公里 星海渔坊(万丽度假酒店店) 1.23公里 吉祥饭店(果王路) 1.28公里
购物：家乐超市 1.28公里 好心情超市 1.75公里 海棠湾东升商行 1.16公里 美如源超市 1.17公里
医院：南田医院 1.23公里
楼盘优势：配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。
一、国广海棠湾户型鉴赏
户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于国广海棠湾小户型，总价低，升值快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍国广海棠湾户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）
二、国广海棠湾户型图怎么看？
很多人并不懂得如何看国广海棠湾户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看国广海棠湾户型图呢？怎么挑选国广海棠湾好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。
1、看朝向：朝向好坐北朝南，国广海棠湾购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。
2、看采光：采光要看楼体结构，国广海棠湾买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。
3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，国广海棠湾户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。
4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在国广海棠湾买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。
三、国广海棠湾户型怎么选？
户型是房子的整个灵魂所在，国广海棠湾买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，国广海棠湾户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。
1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。
看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。
2、南北通透：大部分人国广海棠湾购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。
3、动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。
从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。
而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。
4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。
如果国广海棠湾楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在国广海棠湾选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。
5、其他细节：
①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。
②尽量不要选择没有窗户的房间。
③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。
④确保大门没有对着电梯。
⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。
⑥了解整栋楼的公摊情况。
总而言之，国广海棠湾买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。
四、为什么国广海棠湾房价还会涨
三亚购房，为何国广海棠湾房价涨这么高？三亚的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到三亚过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然三亚的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以三亚的房价肯定还会继续上涨。
国广海棠湾房产升值因素是什么？三亚的土地越来越少，当三亚新房开发到一定的规模后，国广海棠湾的房子会越来越值钱，国广海棠湾新房越来越稀缺。三亚的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，三亚新房未来是绝不愁升值出手的。
所以说，海南国广海棠湾的楼盘升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上三亚生态环境，不想升值都有点难。
海南三亚房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来三亚购房，海南国广海棠湾房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。
小编结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向三亚买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。国广海棠湾户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。国广海棠湾户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。
国广海棠湾：1889⒏28
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