您当前位置 :海南房产网 > 动态 > 海口房价 > 金隅大成·西溪里如何退定金?“候鸟”分享的海口市退定金流程~ > 正文

金隅大成·西溪里如何退定金?“候鸟”分享的海口市退定金流程~

2018-11-16 08:30:46编辑:臻房小王栏目:楼盘热点来源:海口房产网 浏览量(

金隅大成·西溪里
项目均价:19000元/㎡ 价格有效期限:2019-03-17至2019-03-31 售 楼 处:400-0030-998(转1395) 楼盘地址:[海南海口]海南省海口市海甸二东路中段 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

金隅大成·西溪里定金的退款条件,金隅大成·西溪里配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。。。。金隅大成·西溪里怎么退定金?海口定金的退款条件?金隅大成·西溪里买房签认购书时交的订金能退吗?金隅大成·西溪里买房哪些情况可以退房又不需交违约金

海南金隅大成·西溪里楼盘详情:金隅大成·西溪里位于海南省海口市海甸二东路中段,开发商是海口大成置业有限公司,物业公司是三原华庭物管公司管理,物业费2.3平方元/平米/月。产权年限:70产权年,绿化率35%,容积率3.0,楼盘规划面积68258.52㎡,交房时间:一期2015年11月31日;二期2017年11月;金隅大成·西溪里房价:19000元/平方米。

金隅大成·西溪里怎么退定金?

金隅大成·西溪里在买房子的时候,我们经常会先交一些定金,然后在去交房子的首付款。但是定金、订金、认筹金、诚意金等,众多的说辞往往让购房者无法分辨清楚,也就可能会陷入定金纠纷?

金隅大成·西溪里怎么退定金?

如何区分定金、订金、认筹金与诚意金?

金隅大成·西溪里怎么退定金?

定金

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。

订金

订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商签订的临时认购协议,通常的做法是约定一个期限,购房者需在此期限内与售房者签署正式合同,如果购房者支付了订金也就意味着取得了在此期限内的优先购买权。

认筹金

“认筹”就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。如果购房者没有选中理想的房屋,售房者将把“认筹金”如数退还给购房者。

诚意金

诚意金即意向金,这在中介与买卖双方签定的合同中多有体现,法律上并没有诚意金之说,中介与买卖双方之所以签定诚意金条款,其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。

定金和订金有何区别?

“定金”含有一种保证金的性质,《合同法》规定,可以将定金作为一种债权担保,签订合同的买卖双方,在履行合同后,定金应当抵作价款或者收回。如果购房者不履行定金合同,无权要求返还定金;收受定金的卖房人或开发商不履行定金合同,应当双倍返还定金。而“订金”一词在法律上并无明文规定,一般仅只表示一种预先支付的价款,不存在违约责任的赔偿问题。

金隅大成·西溪里定金的退款条件

因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。

可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

金隅大成·西溪里定金的退款条件

金隅大成·西溪里怎么退定金?

从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如果是购房者违约,定金就不予不退还,如果是金隅大成·西溪里开发商违约,则需要承担双倍返还定金的责任。当然,如果有其它损失,还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

以上就是《金隅大成·西溪里如何退定金?“候鸟”分享的海口市退定金流程~》的全部内容,海口臻房网置业顾问为您分析金隅大成·西溪里新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

参加金隅大成·西溪里购房联盟,享受低折扣优惠购房,联盟热线:400-0030-998(转1395)

售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

金隅大成·西溪里购房联盟
姓名:
电话:
备注:
购房联盟咨询热线(24小时恭候您的咨询)
    ☎ 400-0030-998(转1395)

《金隅大成·西溪里如何退定金?“候鸟”分享的海口市退定金流程~》相关信息来自专题。楼盘热点栏目专题。

热门阅读

海南楼盘周榜

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 陵水
    国茂清水湾
    26000
  • 儋州
    天来泉斯道庄园
    12500
  • 海口
    雅居乐金沙湾
    15500
  • 临高
    学府广场
    6300
  • 澄迈
    融创·美伦熙语
    12500
  • 临高
    临海家园
    9500
  • 儋州
    恒大·海花岛
    8500
  • 澄迈
    景园悦海湾
    14000
  • 文昌
    雅居乐月亮湾
    28000
  • 临高
    恒大御海天下
    12000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-0030-998

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470