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金盘名邸样板间图片,海南金盘名邸样板间户型!

2018-09-24 10:31:22编辑:臻房小倪栏目:购房心得来源:海口房产网 浏览量(

金盘名邸
项目均价:18000元/㎡ 价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05 售 楼 处:400-654-6680(转1584) 楼盘地址:[海南海口]海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

金盘名邸样板间怎么样?海口的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性,要清楚,你要的并不是大繁华而是小舒适。通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,开发商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《金盘名邸样板间怎么样,实地勘察金盘名邸样板间的注意事项》。下面,我们就一起来看看吧。

金盘名邸样板间怎么样

一、金盘名邸样板间怎么样?

金盘名邸购房时,不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考,只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题,购房者不要马上收房。因为一旦收房后,问题就难以解决了。

实际上,“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱,如何才能从金盘名邸样板间华美的外表下看出门道?

金盘名邸精装房:样板间用材要记录在案

对于精装修的房子,样板间是个可供参考的样本,因此专家建议,最好请有经验的设计师或专家一起看样板间,一边看一边做实景记录,并进行对照检测,是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中,要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌,确定其是否与将来的交房标准相同,而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录,作为合同的补充条款,在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解,也能避免交房时出现纠纷。

金盘名邸毛坯房:看样板间要手持户型图

如果金盘名邸是毛坯交付的话,看样板间最好是手持户型图,因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的,以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间,一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入,但要注意采光是否充足;阳台、窗户与邻家是否会产生对视;各种管道是否影响家具的摆放;电梯是否对所选户型有噪声影响;防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间,最好自带卷尺,丈量一下各房间的面积和层高,有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄,户内面积会有所增大,给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯,使得一些原本黑暗的空间变亮,采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况,购房人可以让售楼人员关闭灯源,体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

实地勘察金盘名邸样板间的注意事项

二、实地勘察金盘名邸样板间的注意事项

1、首先,要注意金盘名邸样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,金盘名邸样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,金盘名邸样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察金盘名邸样板房最好多看几套,半成品的样板房需要看的是用材,特别是水电等隐蔽工程,所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、金盘名邸概述

金盘名邸均价:17000元/㎡

金盘名邸地址:海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇

开盘:2017年10月31开盘 1#、6#

交房:预计2019年10月

目前处于在售状态。

金盘名邸项目概况:金盘名邸位于海口市椰海大道北侧,学院路西侧,紧临海南大学城西校区和海南医学院,地处生态沙坡白水塘湿地公园北区内。距海口火车东站1600米,距海口汽车南站2000米,距海口外环高速公路5500米,相邻新城吾悦商业广场,恒大海口文化旅游城和喜盈门(海口)建材家具生活广场。项目占地33亩,集住宅、商业、产权式酒店于一体,建筑密度24.8%,绿化率35%,总建筑面积69571.92㎡,其中地上建筑面积57530.74㎡,地下建筑面积12041.18㎡,分布为1、2、3、4、5、6号楼;其中2号楼为产权式酒店(144间客户),总住户数为467户,机动车位514个。                        

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1、美舍香槟:均价10013元/㎡,楼盘地址:海口市海府路五公祠东侧(海口东站对面)

2、海航国兴城:均价18000元/㎡,楼盘地址:海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧

3、和贵滨江中心:均价7500元/㎡,楼盘地址:海口市椰海大道与滨江路交汇处

4、蓝海佳园:均价6700元/㎡,楼盘地址:海口市滨涯湖开发区凤凰花城美俗路9号(秀英检查院对面)

5、中汉大厦:均价8200元/㎡,楼盘地址:海口市文明中路省财税学校旁(文明横路路口内进100米)

6、怡和·湖城大境:均价9500元/㎡,楼盘地址:红城湖路21至2号

7、椰海新城三期棕榈园:均价7398元/㎡,楼盘地址:海口市琼山区椰海大道与振发路东北侧

8、福祥家园:均价6782元/㎡,楼盘地址:海口市中山南路2—18号

9、金隅大成·西溪里:均价19000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市海甸二东路中段

10、万花坊·金城雅舍:均价13700元/㎡,楼盘地址:海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁)

以上关于《金盘名邸样板间怎么样》相关信息仅共参考!

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金盘名邸:1808982870

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