现在,异地购房的现象越来越普遍。最大的原因在于很多人的工作和户口不在同一个地方,大多希望能够在工作地安居定业。也有一小部分人希望在适宜养老的地方购房,为未来有个舒适的养老环境做准备。由于都是异地,和在本地购房还是有些差异。下面,我就为大家来普及一下,扫一扫异地购房可能会出现的坑。
购房指南:异地购房的四大注意事项
1、符合购房资格
异地贷款买房,首先要知道当地的购房政策。不同的城市有不同的条件,不满足条件的就不能购房了。例如:北京要求交够5年社保,要注意的是必须连续5年,中间一个月都不能少。而长沙需要提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。各地都不尽相同。
2、征信和收入经过考核
无论在什么地方贷款买房,都需要有稳定的工作、收入和良好的信用才能通过银行的贷款审批。而对于异地的购房者来说要更加严格。银行批贷款一般要求月流水或收入证明是你月供的2倍。也就是说你的月供是1万元,则要求你的收入证明要超过2万元。如果是已婚,银行会看两个人加起来的收入流水。
3、购房资料齐全
1、身份证的原件和复印件,或者是其他身份证明;
2、户口薄的原件和复印件,包括首页、户主、本人页;
3、如果是已经结婚的,要提供结婚证原件和复印件;
4、如果是单身的,则要单身证明原件;
5、有稳定的经济收入,信用良好,有相关单位开具的收入证明;
6、相关部门要求的其它证明资料。
4、了解信贷政策
异地贷款买房需要非常详细的了解当地银行贷款要求和政策,本身异地办事就已经非常麻烦了,一定要在老家把所需资料准备清楚,免得最后因为一两个材料又要回老家准备,所以一定先弄清楚和完全。
【项目规划】项目规划有住宅、写字楼等20栋,其中首期开发住宅8栋。项目内部规划有恒大影院,风情商业街、地下商场、幼儿园、综合会所、皇家园林、人工湖、泳池、网球场、儿童游乐设施等齐全配套。
目前主力产品为高层住宅,首期户型涵盖81-106平方2房、3房,符合刚需及旅游度假、投资养老需求,户型功能齐全,通风、采光效果佳,为客户居住空间,亲海度假时光。
项目规划鸟瞰图
恒大影城(三亚御府店)效果图
小区实景图
【最新价格】住宅户型35-58平,均价30000-32000元/平,复式户型有61平、91平,商铺户型有142-220平,均价39000-43000元/平。
样板间客厅
样板间餐厅
三亚恒大御府:1⒏0
8⒐847
0