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美安华府 PK 鹏晖·新天地买房怎么样?优劣势分析~

2017-10-28 17:29:43编辑:djxy2008栏目:楼盘对比来源:海口房产网 浏览量(

美安华府
项目均价:6800元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转1452) 楼盘地址:[海南海口]海口美安科技新城(G98环岛高速美安科技新城出口下300米) 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

海口房价虽然便宜,地段虽然好,但是没有配套,只有孤零零的一处房子,入住后生活将会极为不便。。。。那么,海口美安华府怎么样?海南鹏晖·新天地好不好?美安华府 PK 鹏晖·新天地哪个好?海口买房优势是什么?我们先看看海南美安华府VS鹏晖·新天地分析对比!

美安华府VS鹏晖·新天地分析对比
美安华府VS鹏晖·新天地分析对比!

美安华府VS鹏晖·新天地分析对比!

美安华府 PK 鹏晖·新天地
均价: 6800元/㎡ 均价: 11000元/㎡
特色: 普通住宅 养生社区 特色: 普通住宅 养生社区 花园洋房
装修: 精装修 装修: 毛坯
产权: 70年 产权:
开发商: 海南中旭恒信投资有限公司 开发商: 海南泰和诚房地产开发有限公司
容积率: 1.99 容积率: 2.564
绿化率: 80% 绿化率: 43%
楼栋总数: 16栋 楼栋总数: 5栋
户数: 2808户 户数: 414户
规划面积: 90489.41平米 规划面积: 488896.89平方米
建筑面积: 201612.4平米 建筑面积: 171301平方米
物业公司: 海南中旭恒信投资有限公司 物业公司: 中信物业
物业费: 元/平米/月 物业费: 1.90元/平米/月
地址: 海口美安科技新城(G98环岛高速美安科技新城出口下300米) 地址: 海南省海口市海甸岛和平大道20号(海口市美兰区)
美安华府配套 PK 鹏晖·新天地配套
学校: 海口北大培文教育学校 (20公里)美安学校 (16.1公里) 学校: 星星幼儿园 (218米)安博少儿英语德普施幼儿园 (251米)德普施幼儿园 (256米)寰岛实验小学 (319米)
购物: 海免观澜湖国际购物中心 (30公里)远大购物中心 (11.5公里) 购物: 美宜佳超市 (146米)荣骅商行 (203米)和平商店 (272米)喜多利商行 (386米)汇成超市 (399米)惠生缘超市 (405米)
医院: 海南省人民医院 (15.1公里) 医院: 海口市人民医院、边防医院、海口市皮防所门诊部、北医综合医疗中心。
生活: 美安中心公园 (10公里)24小时便利店 (8公里) 生活: 南国超市、罗牛山放心超市、旺佳旺超市、国美电器城等。
娱乐: 社区球场 (200米)社区温泉泡池 (300米) 娱乐: 海甸电影城 (1公里)金逸影城 (1.3公里)海口市新世界花园 (1.4公里)
餐饮: 业主餐厅 (300米) 餐饮: 新佳乐美食园 (470米)辣椒炒肉 (530米)百回味茶园海彤分店 (541米)
交通: 业主巴士 、业主自行车 交通: 项目紧邻和平大道和海淀四东路,交通便利,公交线路有18、56等多路公交经临小区。

美安华府买房优势

美安华府
海南美安华府

美安华府位于美安生态科技新城规划十一路东侧,规划十八路西侧,南临美安环路,北临规划七路。美安科技新城是海南省委省政府、海口市委市政府结合产业发展趋势和海南省“绿色崛起”发展战略的要求做出的重大决策。

美安华府用地面积90489.41㎡,总建筑面积209544.22㎡,处于海南环岛高速景区雷琼火山群世界地质公园入口2公里,行政划分归属海口。距离西海岸9公里,距离海口市15公里,距离美兰国际机场30公里。东面紧邻108平方公里雷琼火山群世界地质公园。西近老城开发区和马村港,紧邻海口火车南站和粤海铁路;北面紧邻海南环岛高速公路及长流商业生活圈在整个西部区域中。

美安华府周边范围内市政设施成熟、完善,包括“火山口国家地质公园、中泰旅游文化度假区、环球影院、海免观澜湖国际购物中心”等,文教卫生完善。同时北大培文教育学校、美安新药谷、240亩的美安新城休闲公园亦坐落于此。小区内部配套:市场、银行、超市等。专属配套高档会所,休闲广场,泳池,温泉泡池,球场,老少年活动室等娱乐设施。

美安华府分为南北两区四期,现已开发的是南区,一共16幢楼(2栋酒店式公寓,14栋住宅)。一期有3幢,分别为1号楼、2号楼、3号楼,户型面积43-95平方米,目前在建,户型设计精巧,满足舒适奢华生活品质。

美安华府买房要注意哪些问题?

1、便利性

美安华府小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径最好不要超过150米。

2、实用性

美安华府小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。

鹏晖·新天地买房优势

鹏晖·新天地
海口鹏晖·新天地

  鹏晖新天地项目位于海南省海口市海甸岛,西面紧临城市主干道和平大道;南面和东面被鸭尾溪环绕,南面溪南岸为海甸四东路。本项目是集办公、住宅、购物商场、餐饮等设施于一体的多功能综合体,项目交通便捷,周边配套完善,建成后将成为海甸岛新商业中心,白沙河(鸭尾溪)畔的高尚社区。

  项目总用地面积为48896.89平米,总建筑面积为171301.33平米,地上建筑面积125844.82平米,地下建筑面积45456.51平米。容积率为2.564,绿地率43%。项目分两期开发,一期为三栋高层公寓,二期为高层公寓、写字楼和商业裙楼。一期规划3栋26层高层公寓,共计414户,公寓坐北朝南,拥有河景、江景、海景三重景观,视野开阔。二期将建海甸岛新地标式写字楼、大型百货商场、大型超市,让休闲不再盲目。小区内配有大型地下停车场、健身广场、沿江风光带、温泉泡池、大型绿化等配套设施,让业主在小区内生活得更加方便舒适。户型有一房、两房、三房和四房,面积、58-155平米。

  一期C栋和D栋公寓的户型结构是一样的,两梯六户的布局,共有三种户型:C1/D1、C2/D2、C3/D3。

  C1/D1户型为一房两厅一卫,建筑面积:58.89平米 套内面积:48.05平米。该户型方正,明厨明卫功能配套精巧舒适,观景阳台连通方正客厅,一揽无限风光,主卧带飘窗,宽敞明亮。

  C2/D2户型为两房两厅一卫,建筑面积:78.34平米 套内面积:63.92平米。该户型主人房带观光阳台,厨房连通小阳台,布局紧凑合理。

  C3/D3户型为三房两厅两卫,建筑面积:127.56平米,套内面积:104.08平米。该户型带有入户花园,让居所与自然融为一体,经典三居,布局大气,功能分区合理,全方位满足家居生活需要,大开间的主人房带飘窗和独配私属卫浴间,居家更惬意。

  E栋为两梯四户的布局,户型有E1户型和E2户型两种。

  E1户型为两房两厅一卫,建筑面积:89.81平米,套内面积:74.53平米。该户型为经典两居,客厅和厨房均带有阳台,主卧带飘窗宽敞明亮,布局合理舒适。

  E2为四房两厅两卫,建筑面积:153.93平米,套内面积:127.74平米。该户型为奢华四居、布局豪华、双阳台设计,另有超大入户花园。大开间客厅彰显豪宅气派,尊贵主人房与景观阳台一体,整体空间通透,处处皆景观。

海口买房优势及劣势分析

海口买房优势及劣势交通:高铁距三亚2小时,全省高速便捷
资源:骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
气候:热带海洋性季风气候
环境:春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷
优势:度假之城、宜居之地
弊端:湿度大,台风影响

海南海口买房注意事项

1、海口买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

2、海口买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

美安华府VS鹏晖·新天地买房哪个好?
美安华府VS鹏晖·新天地买房哪个好?

以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的,海口有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。

结语:如果您计划置业海南海口,对海口又不是特别了解,更不知道海口买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

参加美安华府购房联盟,享受低折扣优惠购房,联盟热线:400-0030-998(转1452)

售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

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