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海口星华海岸城VS海鹏比邻湾买房那个好?优劣势是什么~

2017-10-18 17:30:34编辑:djxy2008栏目:楼盘对比来源:海口房产网 浏览量(

星华海岸城
项目均价:18000元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转1510) 楼盘地址:[海南海口]长滨六路与滨海大道交汇 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

说到投资,近些年来,曾不受关注的海南海口无异于突起的一颗闪亮星星闪耀在中国房地产的领域上,无可替代,势如破竹!受到了国内资金市场,甚至国外热钱的追捧。。。。那么,海口星华海岸城怎么样?海南海鹏比邻湾好不好?星华海岸城 PK 海鹏比邻湾哪个好?海口买房优势是什么?我们先看看海南星华海岸城VS海鹏比邻湾分析对比!

星华海岸城VS海鹏比邻湾分析对比
星华海岸城VS海鹏比邻湾分析对比!

星华海岸城VS海鹏比邻湾分析对比!

星华海岸城 PK 海鹏比邻湾
均价: 18000元/㎡ 均价: 12000元/㎡
特色: 普通住宅 旅游度假 海景房 特色: 普通住宅 养生社区 酒店公寓 海景房
装修: 精装修 装修: 精装修
产权: 70年 产权: 58年
开发商: 海南星华集团投资有限公司 开发商: 海南大鹏房地产开发有限公司
容积率: 2.50 容积率: 1.10
绿化率: 40% 绿化率: 40%
楼栋总数: 11栋 楼栋总数: 75栋
户数: 1350户 户数: 454户
规划面积: 57501平方米 规划面积: 33754平米
建筑面积: 175879平方米 建筑面积: 47301平米
物业公司: 海南浩峰物业管理有限公司 物业公司: 美国戴斯酒店管理公司
物业费: 2.60元/平米/月 物业费: 3.80元/平米/月
地址: 长滨六路与滨海大道交汇 地址: 海口市西海岸盈滨半岛盈滨二横路
星华海岸城配套 PK 海鹏比邻湾配套
学校: 五源河学校 学校: 欣才学校 (2公里)海南省技师学院 (3.5公里)老城中学 (3公里)
购物: 远大购物中心、天利龙腾湾商业中心、市政规划的3公里商业街 购物: 好邻居超市 (200米)鸿都购物中心 (3公里)升升百货 (2.8公里)第3时间商业购物广场 (3公里)
医院: 海南省肿瘤医院 医院: 老城卫生院 (3公里)东软疗养院 (2.5公里)
生活: 暂无 生活: 老城农贸市场 (3公里)中国工商银行 (3公里)戴斯酒店 (100米 )亚太温泉酒店 (800米)
娱乐: 海滩公园、国家森林公园、西秀海滩公园 娱乐: 火山口公园 (10公里)永庆寺 (800米)海南月亮湾高儿夫球场 (2.5公里)万达影院 (3公里)
餐饮: 暂无 餐饮: 川满缘 (1.8公里)老边饺子馆 (1.8公里)瀛滨家常菜 (1.5公里)多美丽餐厅 (3公里)
交通: 暂无 交通: 57路、59路

星华海岸城买房优势

星华海岸城
海南星华海岸城

星华海岸城是由海南星华集团投资有限公司(下称:星华集团)打造的160万平方米滨海星华海岸城。 星华.海岸城位于海南省海口市西海岸度假区, 北侧22公里海岸线隔路相望,南侧五源河公务员小区,东侧是五源河学校,西侧为海口火车站和动车海口站。星华海岸城离海口市政府新行政中心约1.5公里,离市中心约12公里,离海口火车站约5公里,距海口美兰国际机场约35公里。 星华.海岸城总占地面积约500亩,总建筑面积约200万㎡,一期总占地面积为57501㎡;总建筑面积约175879㎡,容积率为2.5,绿化率为40%,共1378户,1183个车位。 公寓户型:1+1房(67㎡),2房84-88㎡,3房119-138㎡。

星华海岸城买房要注意哪些问题?

1、便利性

星华海岸城小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径最好不要超过150米。

2、实用性

星华海岸城小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。

海鹏比邻湾买房优势

海鹏比邻湾
海口海鹏比邻湾

海鹏比邻湾位于海口市西海岸国际旅游度假区——盈滨半岛,北望琼州海峡,南临内海。项目总占地约51亩,总建筑面积约3.9万平方米。

海鹏比邻湾以建设一座“滨海亲湾温泉度假养生社区”的定位进行规划设计。由一栋9层酒店式公寓、两栋10层花园洋房和30栋别墅组成。在整栋的规划设计上,充分考虑每栋楼的景观、视野与楼栋间距空间,使每一个户型都有不同的景观视野。在户型设计上酒店式公寓和花园洋房共有7种面积户型,均采用了明厅、明厨、明卫的三明设计;特别是花园洋房加入了入户花园的设计,加强了内外景观的交流。小区户户温泉入户,并且所有户型均以精装修成品房销售。

海鹏比邻湾结合内外双海的特点,在原生态的基础上要充分体现出园林植被的空间,层次感,高低错落,特别是在物种选择和搭配上多样化。如:热带灌木、乔木、棕榈科植物等等。中心广场、泳池、温泉泡池、儿童游乐设施、社区健身器材、养生广场等景观节点和景观小品穿插其中,透露出一派动静相宜的和谐景观空间。

海鹏比邻湾配套完善,处处体现了人性化的服务,社区内采用智能化管理系统,如社区周边闭路电视监控系统、单元门电子对讲系统等。酒店式公寓首层休闲会所内设商务中心、医疗中心、社区膳食中心、健身中心、书吧棋牌室等多项设施,业主的生活丰富多彩。

海口买房优势及劣势分析

海口买房优势及劣势交通:高铁距三亚2小时,全省高速便捷
资源:骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
气候:热带海洋性季风气候
环境:春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷
优势:度假之城、宜居之地
弊端:湿度大,台风影响

海南海口买房注意事项

1、海口买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

2、海口买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

星华海岸城VS海鹏比邻湾买房哪个好?
星华海岸城VS海鹏比邻湾买房哪个好?

以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的,海口有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。

结语:如果您计划置业海南海口,对海口又不是特别了解,更不知道海口买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

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售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

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