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江东水岸 PK 海口湾1号买房怎么样?优劣势分析~

2017-10-18 17:23:26编辑:djxy2008栏目:楼盘对比来源:海口房产网 浏览量(

江东水岸
项目均价:7300元/㎡ 价格有效期限:2024-03-21至2024-04-04 售 楼 处:400-654-6680(转304) 楼盘地址:[海南海口]美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

海南岛是中国唯一的热带海岛省份,被称为世界上【少有的几块未被污染的净土】。岛上四季常青,森林覆盖率超过50%。海南是一个色彩斑斓的世界,阳光、海水、沙滩、绿色、空气五大旅游要素俱全,具有得天独厚的热带海岛自然风光。。。。那么,海口江东水岸怎么样?海南海口湾1号好不好?江东水岸 PK 海口湾1号哪个好?海口买房优势是什么?我们先看看海南江东水岸VS海口湾1号分析对比!

江东水岸VS海口湾1号分析对比
江东水岸VS海口湾1号分析对比!

江东水岸VS海口湾1号分析对比!

江东水岸 PK 海口湾1号
均价: 7300元/㎡ 均价: 27000元/㎡
特色: 普通住宅花园洋房 特色: 普通住宅酒店公寓海景房
装修: 毛坯 装修: 毛坯
产权: 70年 产权: 55年
开发商: 海南嘉乐实业有限公司 开发商: 海南桓裕实业投资有限公司
容积率: 1.552 容积率: 1.07
绿化率: 40% 绿化率: 42.70%
楼栋总数: 6栋 楼栋总数: 4栋
户数: 299户 户数: 236户
规划面积: 26557.529平方米 规划面积: 50936.19㎡
建筑面积: 57238.18平方米 建筑面积: 90818㎡
物业公司: 海口登仁实业有限公司 物业公司: 领岸物业
物业费: 1.80元/平米/月 物业费: 5.80元/平米/月
地址: 美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米 地址: 观海路102号
江东水岸配套 PK 海口湾1号配套
学校: 北京师范大学附属学校海口分校(公立) 学校: 中小学:海南华侨中学、湖南师大附中 幼稚园:金华幼儿园、双岛幼儿园、金茂幼儿园
购物: 暂无 购物: 北侧为美源第二时间酒吧街及规划中的度假酒店,西侧为中海石油公司及美源游艇码头。
医院: 海口市妇幼保健院 医院: 海口市人民医院、海南协和医院
生活: 自带5200㎡底层商业,国兴大润发,中视国际影城。 生活: 暂无
娱乐: 暂无 娱乐: 东侧及南侧紧靠万绿园
餐饮: 暂无 餐饮: 暂无
交通: 公交:51路海南省人民检察院第一分院站、67路海南省人民检察院第一分院站、12路海南省人民检察院第一分院站 交通: 出行可乘坐29、42、43、48等多路公交车到万绿园西门站下车,步行即可到达。

江东水岸买房优势

江东水岸
海南江东水岸

  江东水岸位于海口市江东新区,白驹大道68号海南省检察院第一分院向东50米,周边是政府规划的各政府机关单位的办公区和公务员住宅区,发展潜力巨大。江东新区在拥有优越自然资源的条件下,还享有海口市区最齐全的生活娱乐配套,未来城市生活圈与休闲度假圈10分钟内自由切换,做到真正的离尘不离城。按照海口“中强、西拓、东优、南控”的发展思路,江东新区无疑是未来海口城市发展的重要支点。江东水岸依乐阳河而建,优美的自然景观轻松引入室内。江东水岸总户数299户,由A、B、C、D、E、F六栋建筑组成;其中A、B、E为两梯四户的塔楼,C、D、F为一梯两户的纯板楼。整个江东水岸容积率只有1.55,居住舒适度高。绿化率达到40%以上,大面积中心园林休闲区,由海甸岛绿地荣域江东水岸同一园林设计公司的专业团队精心打造,业主在工作之余可以在小区的园林享受家庭时光。阳光泳池环抱于绿植之间,尽享惬意生活。海口市区罕有的半架空车库,中心花园抬高半层,引入自然的彩光、通风,提升车库品质感和实用性。江东水岸旁将建立北师大海口附属学校,依托北京师范大学优质的教育资源和成熟的办学经验,建成后将成为海南省最一流的学府。规划总规模4320个学位,96个教学班,分初中部和高中部,分步实施建设。计划2017年9月完成第一批招生。江东水岸的业主将是北师大附属学校建立的直接受益者。该学校距离江东水岸不到500米,可以说是家门口的省级学区资源。

江东水岸买房要注意哪些问题?

1、便利性

江东水岸小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径最好不要超过150米。

2、实用性

江东水岸小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。

海口湾1号买房优势

海口湾1号
海口海口湾1号

海口湾1号位于海口市滨海,紧邻城市商业副中心,占据海口好地段,主方位坐北朝南,尽揽湾区风景、万绿园1400亩绿林以及城市盛景。项目北临琼州海峡,南靠城市中心绿肺——万绿园。规划用地面积为50930㎡,总建筑面积90818㎡,总户数236户,绿化面积21749.8㎡,车位370个。项目分两期开发,1期为住宅,2期为酒店。项目东侧及南侧紧靠万绿园,北侧为美源第二时间酒吧街,西侧为中海石油公司及美源游艇码头。海口湾1号由4栋多层、8栋别墅,以及酒店围合而成。酒店将成为海口湾1号业主们的私家会所,无论是商务交流,还是亲友聚会,都尽显主人排场。海口湾1号户型设置有一房、两房、三房、四房、反复式等多种空间,面积区间在77㎡——249㎡不等。 海口湾1号掘地860米,引深海温泉入户,始成SPA HOUSE。温泉水质全面通过“海南省地质测试研究中心”的验收,出水温度可达42.8℃。每一个户型单位,皆匹配温泉泡池,大户型特配双泡池 。 海口湾1号打造下沉式园林,只为每一位业主享受更为私密的园林景观。更为重要的是,身临其境将感受到立体景观视觉,也限度延伸了户外休憩空间!

海口买房优势及劣势分析

海口买房优势及劣势交通:高铁距三亚2小时,全省高速便捷
资源:骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
气候:热带海洋性季风气候
环境:春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷
优势:度假之城、宜居之地
弊端:湿度大,台风影响

海南海口买房注意事项

1、海口买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

2、海口买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

江东水岸VS海口湾1号买房哪个好?
江东水岸VS海口湾1号买房哪个好?

以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的,海口有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。

结语:如果您计划置业海南海口,对海口又不是特别了解,更不知道海口买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

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售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

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区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 儋州
    宝控首府
    9000
  • 陵水
    龙光·天境海岸
    25000
  • 海口
    元垄 · 望品
  • 海口
    辰兴·江东上院
    16000
  • 万宁
    石梅·鹭鸣谷
    15000
  • 万宁
    保利半岛一号
    25000
  • 海口
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  • 琼海
    兆南山水汇园
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