冬都大厦样板间怎样看？随着三亚环境+配套的不断改善，冬都大厦房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是三亚气候爽，冬天暖和。通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，开发商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《三亚购房攻略：购买冬都大厦样板间的注意事项！》。下面,我们就一起来看看吧。
一、冬都大厦样板间怎么样？
冬都大厦地址在三亚吉阳区解放四路1350号，开发商是三亚诚兴置业有限公司，物业公司是三亚宜家物业管理有限公司，物业费2.90元/㎡·月 元/平米/月。产权年限：普通住宅:50年年，绿化率30%，容积率4.00 ，楼盘规划面积4023.52平方米，目前处于在售状态。冬都大厦购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。
1、冬都大厦养老分析：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；冬都大厦四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；三亚交通动车2个小时到达海口。，景区有亚龙湾，蜈支洲岛，大东海，东方夏威夷、旅游城市，全年降水量皆多，夏秋两季比较集中，年均温度25.7°C，重要的是享受了三亚的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。
2、冬都大厦楼盘配套：交房时间2020年6月30号交房，周边商场有旺豪超市、广百纳超市、百益超市、第三市场、金鸡岭市场等，周边医院有农垦医院、425医院、市人民医院等，周边学校有图雅幼儿园、海娃幼儿园、童梦双语幼儿园 双品学校、六小、四中等，生活配套有建行、惠民村镇银行、农行、中行、工行、交行、光大、民生银行等，等公共配套。
3、冬都大厦样板间如何看？实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从冬都大厦样板间华美的外表下看出门道？
A、冬都大厦精装房：对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，最好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。
B、冬都大厦毛坯房：如果冬都大厦是毛坯交付的话，看样板间最好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。
二、购买冬都大厦样板间的注意事项
海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；冬都大厦四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；三亚交通动车2个小时到达海口。，景区有亚龙湾，蜈支洲岛，大东海，东方夏威夷、旅游城市，全年降水量皆多，夏秋两季比较集中，年均温度25.7°C，三亚人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，三亚水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。勘测冬都大厦样板房的几个注意事项
1、首先，要注意冬都大厦样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。
2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，冬都大厦样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。
3、另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，冬都大厦样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。
提醒：实地勘察冬都大厦样板房最好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。
三、三亚哪些房产还值投资
三亚商品房是否有投资价值？冬都大厦周边哪些楼盘还可以买，三亚房子会升值吗？海南实施全国最严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南三亚疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，三亚房价继续震荡上扬。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了三亚什么房子还值得买，仅供参考！。
1、冬都大厦： 冬都大厦位于三亚吉阳区解放四路1350号，产权年限普通住宅:50年。
2、大东海柏瑞精品酒店： 大东海柏瑞精品酒店位于三亚大东海旅游度假区内，产权年限70年。
3、三亚阳光金融广场： 三亚阳光金融广场位于三亚市迎宾路360-1号，物业公司是仲量联行。
4、三亚国际传媒中心： 三亚国际传媒中心位于迎宾路房产交易中心东侧，物业公司是碧桂园。
5、中信·半岛云邸： 中信·半岛云邸位于大东海鹿回头高尔夫球会旁，生活配套有鹿回头村农贸市场 (500米)万家福商行 (685米)三亚24小时客栈 (604米)中国工商银行ATM (562米)。
6、复地鹿岛： 复地鹿岛位于三亚市鹿回头开发区半山半岛帆船港，医院配套有中医院 三亚阜外心脑血管康复中心；
7、三亚湾红树林模块公寓： 三亚湾红树林模块公寓位于三亚市中心凤凰路155号，容积率1.77 。
8、中交绿城·高福小镇： 中交绿城·高福小镇位于海南省三亚市天涯镇塔岭管区，生活配套有疍家文化渔港(800米)休闲娱乐商业(500米)。
9、清凤海棠长滩： 清凤海棠长滩位于东线环岛高速海棠湾土福出口，周边娱乐有18.6万㎡滨海双公园，北临环岛高速，南向是项目独有的一公里私家海岸线，西面为五星级酒店集群，东有赤岭的庇护。
10、碧桂园三亚郡： 碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米），绿化率45%。
看着越来越高的三亚房价，很多即使手里有钱的人也不敢轻易入手，都在观望，可怜的是那些有刚性需求的购房者，到底买不买实在是令人纠结。为什么海南房价会高居不下，特别是楼是经过两年的调控之后房价仍然处于高位，相信看完你就不会再傻呵呵的盼望房价大跌了。
小编结语：随着三亚环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是三亚气候爽，冬天暖和。三亚的房产概念就是养老房，海南冬都大厦的升值空间还是比较大的，各种配套都在，再加上生态环境，不想升值都有点难。以上关于《三亚购房攻略：购买冬都大厦样板间的注意事项！》相关信息仅共参考！
冬都大厦：18089⒏2⒏47
