清能·丽景湾开发商的房子保值吗？清能·丽景湾开发商实力怎么样？目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。如何分辩清能·丽景湾开发商的实力？我们先来看看海南五指山市“候鸟”是如何评价的。
一、清能·丽景湾开发商怎样？
清能·丽景湾买房的时候，除了挑房子，还得看清能·丽景湾开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，五指山买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下清能·丽景湾开发商资料~~
1、海南清能·丽景湾楼盘详情：清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，开发商是湖北清能投资发展集团，物业公司是清能碧桂园物业，物业费3.00 元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率42.3%，容积率2.05，楼盘规划面积80997㎡，建筑面积195640㎡，总栋数13栋栋，规划户数1864户
2、清能·丽景湾开发商信息：清能·丽景湾开发商是湖北清能投资发展集团，清能·丽景湾物业公司是清能碧桂园物业。
3、清能·丽景湾开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：
第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。
第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。
第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。
第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。
第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值。
当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。
看了大开发商物业的好处，我们在看看清能·丽景湾物业费，清能·丽景湾物业费3.00 元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。
二、清能·丽景湾开发商靠得住吗？
清能·丽景湾由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，那么，清能·丽景湾开发商可信吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。
我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：
1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。
2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。
3、物业服务水平比大开发商差点。
4、房屋保修环节也不算省心。
清能·丽景湾楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：
重点关注目标开发商：如果你已经看准了清能·丽景湾，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于清能·丽景湾开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。
业主论坛或者业主群：清能·丽景湾楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，清能·丽景湾的业主是最有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。
实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去清能·丽景湾售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过清能·丽景湾建筑面积大小、规划布局、景观绿化、清能·丽景湾配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。
怎么样鉴别清能·丽景湾开发商的实力？清能·丽景湾开发商资质往往与清能·丽景湾开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。
一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。
三、清能·丽景湾如何，可以投资吗？
在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了五指山的买房机会。那么，清能·丽景湾公寓怎么样，清能·丽景湾商品房会升值吗？海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和投资客的主要原因之一，清能·丽景湾房价一直都维持着稳定的上涨中。
有眼光的“候鸟”老人早在五指山买房了，为什么这么多人选择在海南五指山买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的才最值钱呢？
1、在清能·丽景湾买房，给自己一个健康舒心愉悦的身心，无理由享受人生。现在，每天都晨练青山绿水边，学学游泳，骑骑单车，背上背包同伙伴们爬爬山、旅旅游、拍拍照摄摄影……
2、为什么海南房价不会大跌？从原因上来说可以说出很多条，比如房子的金融属性强烈，财富已经掌握在了有钱人手里，怎么可能轻易下跌呢？而且既然有了金融属性，也就不会轻易的消失了。比如土地的价格依然高，开发商拿地建房，有成本费，有税费，自己还要盈利，清能·丽景湾房价能低到哪里去？有人说县城房价低到两三千一平米才合理，那么试问一下，这种情况下，谁还去建房呢？开发商也是要有利润的。
3、全国各地的新清能·丽景湾人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新清能·丽景湾人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。清能·丽景湾是旅居养老地产为主，年底也是清能·丽景湾的买房旺季。所以海南清能·丽景湾房价上涨是意料之中的事情。
4、聪明的外地人皆在清能·丽景湾买房了，这说明一个问题，就是海南清能·丽景湾的房价没有他们那的高又或者海南清能·丽景湾房价并不算高。如果清能·丽景湾买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管清能·丽景湾未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。
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清能·丽景湾：18089828470
