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海南广场家园交房时间推迟怎么赔偿?

2020-09-08 21:33:31编辑:臻房小李栏目:楼盘热点来源:儋州房产网 浏览量(

广场家园
项目均价:9200元/㎡ 价格有效期限:2020-09-14至2020-09-28 售 楼 处:400-0030-998(转1845) 楼盘地址:[海南儋州]海南省儋州市宝岛路与龙门路交汇(原名:郁金香郡) 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

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一、广场家园楼盘详情

广场家园买新房,购房者要对房子千挑万选,选完房子后,别忘了还有交房。广场家园交房并不是简单的验收房屋,购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟广场家园新房该怎么交房?购房者怎么验房才正确?交房面积包含广场家园房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。广场家园交房时应该注意什么?除了房屋的质量问题,再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的,也是斗智斗勇的表现场所,所以不可大意。

广场家园

1、广场家园楼盘详情:广场家园位于海南省儋州市宝岛路与龙门路交汇(原名:郁金香郡),开发商是儋州瑞洲房地产开发有限公司,物业公司是海南祥冉物业服务有限公司,物业费1.5元/平米/月。产权年限:70年,绿化率35%,容积率2.20,楼盘规划面积26666平米。

2、广场家园楼盘配套:周边商场有大勇商业广场3公里乐卖特超市2.8公里百佳汇超市2公里,周边医院有人民医院4公里农垦医院7公里儋州市中医院6公里,生活配套有交通银行3公里光大银行5公里中国银行1.5公里中国建设银行3公里中国农业银行2公里娱乐配套有镜湖公园500米城西公园2公里餐饮有等公共配套。

3、广场家园楼盘优势:如果有人问,现在海南房价是3万一平,未来五年内房价是5万一平,如果是你,你还会选择在广场家园买房吗?由于海南房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,这类型的购房者几乎来自岛外,如果房价涨的太高,整体比例上涨不平衡,不符合经济发展规律,当然政府也不会放肆任为的。

二、广场家园交房时间

海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在广场家园买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,海南广场家园的房产升值空间还是比较大的,其实就海南房地产目前的发展状况来看,它的发展优势及前景还是相当不错的。。在购买广场家园期房时,售楼员会告知购房者一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。

广场家园交房时间

1、广场家园最早交房时间:2018年底

2、交房面积:广场家园交房面积在总体上有两大方向,分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。广场家园房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。广场家园房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积,室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积,室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、广场家园交房时应该注意什么?一般也就是两大方面,分为广场家园房屋的质量问题与广场家园房屋的建筑面积问题。

第一、广场家园房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查,例如检查墙体的榔头,敲一敲墙体是否有回音等质量问题,在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带,例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具,除了用工具检查的质量问题之外,还有目测的质量问题,例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、广场家园房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准,可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积,查出有问题,赔偿可以解决面积差问题,但是质量不一定能保障,要慎重选择。

第三、广场家园房屋的公摊面积,可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在30%最低值以内,绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的,关于绿化面积标准可以事先查一下,交房的时候在对比一下,就可以看出问题。

第四、检查所有插座:没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插,充电器可以检查房屋的两相插座,三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品要仔细检查,要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓,你自己想想如果你是在买一面镜子,看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、广场家园交房流程是什么?

“广场家园交房流程一般是:确认收房,核验材料,领取一表三书,综合验收,提出问题及解决方案,达成协议,付款,开发商出具测绘报告,然后确认面积误差结算房款,领取钥匙,签确认书,签物业协议,办理产权证,入住交接。”

广场家园交房流程

1.广场家园新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2.广场家园新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点,查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3.关注广场家园面积问题,索要新房《面积实测表》,向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4.广场家园业主请专业人员对新房质量仔细检查,记录问题,并详细填写新房验房单。

5.房地产开发企业对广场家园新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后,双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6.买房人向房地产开发企业交纳广场家园新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7.广场家园业主签署新房《房屋验收交接单》,从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8.广场家园业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费,并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之,广场家园新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户,在新房交房之前一定要了解新房交房流程,这样才可以帮你更快的办理完儋州新房交房的所有流程。

四、儋州哪些新房还能投资

儋州房产是否有投资空间?广场家园周边哪些楼盘合适买,儋州房子会升值吗?无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源,日益完善的配套,还是政策红利来说,海南的房产依然有着巨大的前景,未来几年海南儋州房产仍会是一个持续上升的阶段。楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了儋州什么商品房还值得买,仅供参考!。

广场家园买房

1、世茂天城: 世茂天城位于世茂天城,开发商是海南禾信置业有限公司。

2、儋城壹品: 儋城壹品位于海南省儋州市园地路与交通路交汇处,物业公司是第一太平戴维斯。

3、正恒温泉养生府: 正恒温泉养生府位于蓝洋温泉旅游度假村,周边商场有蓝洋集贸市场,万家汇超市,夏日广场,鼎尚广场。

4、生资花园: 生资花园位于生资花园,开发商是儋州市生产资料公司武汉市建安集团有限公司海南分公司。

5、城市明珠: 城市明珠位于海南省儋州市中兴大道财政大楼对面,周边餐饮有金运猪肚煲鸡 (2公里)肯德基 (4公里)。

6、建业·君邻大院: 建业·君邻大院位于白马井中二横路与西二直路交汇处,生活配套有工商银行。

7、衍宏万国大都会: 衍宏万国大都会位于海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口,

8、恒大金碧天下: 恒大金碧天下位于儋州市白马井滨海新区,周边商场有辉华超市 (4公里)艺民超市 (4公里)跨世纪电器城 (700米)万家惠超市 (3.5公里)。

9、中南西海岸: 中南西海岸位于海南儋州市白马井滨海新区第二组团,绿化率36.63%。

10、中视金海湾: 中视金海湾位于儋州市滨海新区滨海大道,周边餐饮有渝家酒楼 1公里 水亿方茶坊 3公里 鸿泰饭店 3公里 沙县小吃 2公里 华莱士 2.8公里。

在海南儋州市房价居高不下的如今,人人都在盼望着儋州房价能够迅速下跌,这样一来,他们就买得起房子了,不过小编觉得,当儋州房价迅速下跌时,虽说人人都买得起儋州房子了,但这并不意味就是一件好事。

如果朋友们对儋州的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。儋州臻房网置业顾问为您分析广场家园新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

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