海南购房门槛提升，外地人还有波溪丽亚湾购房条件吗？波溪丽亚湾购房政策解读。。。文昌房产信息网是文昌房地产信息网站,为购房者提供最全面最及时的波溪丽亚湾购房信息、文昌房地产新闻资讯，海南波溪丽亚湾房价、买房流程、业主论坛、海南房价2020等全面内容信息。海南文昌购房资格解读，波溪丽亚湾购房资格分析！“候鸟”如何在波溪丽亚湾买房？如今，“候鸟”有钱不一定能买得到海南文昌房子！先来了解最新波溪丽亚湾限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
一、文昌限购政策讲解
2018年4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省各市县实行严格的限购政策：在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。
1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、文昌购房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在文昌购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"文昌房产价值被低估，文昌房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。
海南限购地图
海南因为是旅游景点，所以有很多的人都会选择在海南文昌买房，但是现在海南的是限购政策是比较严格的，如果外地人在文昌买房，是需要满足条件才能在文昌买房的。首先要有当地两到五年的这保缴纳记录或者是个人的所得税纳税证明。家庭为单位只能买一套房子。并且在海南购买房还需要有稳定的工作和收入，现在从事的工作超过一年以上。没满18周岁，只要满足这些条件，就可以在海南文昌买房子的。
二、波溪丽亚湾购房资格：
波溪丽亚湾地址在海南文昌高隆湾景区文府路137号，开发商是海南京都汇银投资有限公司，物业公司是文昌汇银物业服务有限公司，物业费2.00元/平米/月。产权年限：70年，绿化率50.2%，容积率1.55，楼盘规划面积113333.33㎡，文昌房价上涨也是很多人的烦恼，现在政府一直在控制波溪丽亚湾房价，“候鸟”还能在波溪丽亚湾买房吗？波溪丽亚湾买房条件是什么？
波溪丽亚湾限购，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
1、波溪丽亚湾买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
2、波溪丽亚湾养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，海南作为世界上仅存未污染的一片净土，凭借得天独厚的自然资源吸引着内地朋友们的眼球。波溪丽亚湾温暖的气候，洁净的水源，清新的空气，这些等等因素对身体疗养非常好，面朝大海，春暖花开的生活氛围更是让人无比向往。如果能让父母安居海南波溪丽亚湾养老，则是一个绝佳的选择。
3、波溪丽亚湾升值潜力：在波溪丽亚湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，波溪丽亚湾的土地越来越少，当波溪丽亚湾新房开发到一定的规模后，波溪丽亚湾的房子会越来越值钱，波溪丽亚湾新房越来越稀缺。波溪丽亚湾的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，波溪丽亚湾未来是绝不愁升值出手的。
4、未来波溪丽亚湾房价：未来波溪丽亚湾房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对波溪丽亚湾房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，波溪丽亚湾房价自然会越来越高。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。
三、波溪丽亚湾周边什么楼盘还可以买？
文昌楼盘有没有投资潜力？波溪丽亚湾周边哪些楼盘合适买，文昌房子会升值吗？众人皆知，海南是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及升值潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到海南过冬，文昌光旖旎，海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌哪些房产合适买，仅供参考！。
1、椰林山庄： 椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁），
2、同创碧海城北苑蓝色假日： 同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，物业费1.20 元/平米/月。
3、碧桂园椰城： 碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，物业公司是广东碧桂园物业管理有限公司文昌分公司。
4、世茂·怒放海： 位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部。
5、鲁能山海天海石滩叁号： 鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区，
6、义方家园： 义方家园位于文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧），绿化率40%。
7、红树湾国际度假公馆： 项目地址：文昌市清澜经济开发区旅游大道。
8、文华园： 文华园位于文华园位于文昌市文城，生活配套有谷鸿农贸市场、商场、维嘉国际大酒店、城南美食城、南帝娱乐城、宋庆龄图书馆、张云逸大将纪念馆。
9、同人湘海城： 同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），容积率3.18。
10、美林逸苑： 位于文昌市文清大道。
全国各地的新波溪丽亚湾人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新波溪丽亚湾人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。波溪丽亚湾是旅居养老地产为主，年底也是波溪丽亚湾的买房旺季。所以海南波溪丽亚湾房价上涨是意料之中的事情。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
小陈结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。海南波溪丽亚湾限购政策越来越细化，波溪丽亚湾购房政策越来越严格。波溪丽亚湾购房政策，供大家参考。。。
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