海南全域限购，海口城投海一方房子还能买吗？

海南全域限购，海口城投海一方房子还能买吗？城投海一方限购政策分析。。。在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看，去海南海口买房子没毛病~从投资的角度来讲更没毛病~不过海南城投海一方房价暂时还可以，以后只高不低，观望就不太需要了，但是需要你明确购房目的…海口买房资格讲解，城投海一方购房资格解读！“候鸟”老人如何在城投海一方买房？如今，“候鸟”老人有钱不一定能买得到海南房子！先来了解最新城投海一方限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、海口限购政策

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、海口买房条件：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在海口购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"海口房产价值被低估，海口房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南限购地图

外地人要想在海南海口购买房子，最重要的一点那就是资金必须准备齐全了，没有资金的话，一切都是白谈。然后要在海南当地交满社保2年以上的，才有资格购买海南的房子，到时还需要准备和材料，包括身份证、结婚狂、户口本、暂住证等相关证件。然后还要有稳定的工作，有了稳定的工作之后才代表你有一定的还款能力，到时银行会根据你的情况审核的。

二、城投海一方限购政策：

城投海一方地址在海口市秀英区向荣路北（永万路东300米），开发商是海口市城市建设投资有限公司，物业公司是千秋宝利物业有限公司，物业费1.98 元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率45%，容积率1.2，楼盘规划面积40667平方米，海口取消限价，三亚放宽限购，城投海一方限制了住宅供应，外地人还能在城投海一方买房吗？城投海一方买房条件是什么？

城投海一方限购，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

1、城投海一方买房条件：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

2、城投海一方养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，内地搬迁海南城投海一方人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。如果能让父母安居海南城投海一方养老，则是一个绝佳的选择。

3、城投海一方升值潜力：在城投海一方买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，众人皆知，海口是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及升值潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到海口过冬，海南光旖旎，海口人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。

4、未来城投海一方房价：未来城投海一方房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，在海南城投海一方购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于投资性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动最终满地的心酸。城投海一方房子最终是拿来住的，不是拿来炒的。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。

三、城投海一方周边什么楼盘还可以买？

海口房地产是否有投资价值？城投海一方周边什么楼盘还可以买，海口房子会升值吗？海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来海口买房定居。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些房产还值投资，仅供参考！。

1、海口玉湾： 海口玉湾位于海口市海口湾世贸北路19号，物业费待定元/平米/月。

2、船长de海寓： 船长de海寓位于船长de海寓，开发商是澄迈天宇房地产开发有限公司。

3、金岭花园： 金岭花园位于海南省海口市龙华区金岭路58号。

4、丹玺琉泉： 丹玺琉泉位于海口琼山区货运大道1号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、盛达江岸豪庭： 盛达江岸豪庭位于琼山大道与白驹大道交汇处向北约800米，容积率1.20  。

6、鑫海华庭： 鑫海华庭位于海口市秀英区海榆中线东侧30号，医院配套有海南省人民医院、农垦总医院；

7、盛木天一方： 盛木天一方位于海口市海甸岛和平大道69号，周边娱乐有海甸电影城 (1公里)金逸影城 (1.3公里)海口市新世界花园 (1.4公里)。

8、博亚·龙湾： 博亚·龙湾位于海口市西海岸盈滨半岛，

9、南国海立方： 南国海立方位于海口市滨海大道与文华路的交汇处，绿化率42%。

10、富源佳园： 富源佳园位于海口市琼山区凤翔西振发横路，容积率1.9。

全国各地的新城投海一方人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新城投海一方人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。城投海一方是旅居养老地产为主，年底也是城投海一方的买房旺季。所以海南城投海一方房价上涨是意料之中的事情。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小陈结语：随着海口环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候爽，冬天暖和。海南城投海一方限购政策越来越细化，城投海一方购房政策越来越严格。城投海一方购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析城投海一方新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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