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海南海口买房子不能只看着房价,榕庄税费不可疏忽!

2019-10-17 08:03:18编辑:臻房小张栏目:户型样板间来源:海口房产网 浏览量(

榕庄
项目均价:12500元/㎡ 价格有效期限:2024-03-21至2024-04-04 售 楼 处:400-654-6680(转1939) 楼盘地址:[海南海口]海口市云龙镇海榆北路66-6号 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

榕庄房价多少?海口属于度假房产,规划和后续服务决定舒适性,如小区有较高的度假功能,必然保值。如榕庄开发商带有投机性建房,即便价低,仍要放弃;反之,值得信赖的开发商,价格高,也是上乘之选。榕庄买房预算表,海南买房别只瞅着房价,榕庄买房子税费不可疏忽,榕庄买套房子得多少钱?榕庄最低多少钱?海口榕庄购房预算怎么算?海口榕庄买房要交哪些税费?榕庄买套房子到底要准备多少钱?

榕庄买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

榕庄买套房子得多少钱?

一、榕庄买一套房子要花多少钱?

榕庄买一套房子要花多少钱?对于购房者其实很想搞清楚这件事,这样心里才能提前做好预算,不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下榕庄的价格及折扣~~

海南榕庄楼盘详情:榕庄位于海口市云龙镇海榆北路66-6号,开发商是海口旭达实业有限公司,物业公司是海南三原物业有限公司,物业费待定元/平米/月。产权年限:住宅70 年,绿化率40.9%,容积率2.0,楼盘规划面积32453.30平方米㎡,交房时间:预计2021年6月3#、4#楼交房;榕庄房价:10000元/平方米。

1、榕庄1室2厅1卫售价:61㎡,约61万元。

2、榕庄2室2厅1卫售价:74㎡,约74万元。

3、榕庄2室2厅1卫售价:76㎡,约76万元。

4、榕庄2室2厅1卫售价:78㎡,约78万元。

5、榕庄2室2厅1卫售价:79㎡,约79万元。

6、榕庄3室2厅1卫售价:93㎡,约93万元。

二、榕庄买房预算表

很多打算榕庄买房的人都会困惑,榕庄到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实,榕庄买房不能只盯着房价,物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

榕庄买房预算表

1、估算个人资产和家庭的可支配收入:榕庄买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算,如现有的资产有多少、家庭的收入如何,这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力:如果选择贷款的方式在榕庄买房,那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。

在榕庄购房之前,首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积:榕庄房子没有最好的,只有最合适的。在挑选海口的房子的时候,只要根据自身的实际情况来选择,即使买了,也不会后悔。确定了大致的购买力后,就可以据此确定大致的海口房价区间了。

但是房屋面积也影响着榕庄房子总价,所以,还需要确定好房屋的面积问题,换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口,和自身的情况来选择,太大了会造成浪费,小了又会让生活变得非常不适。所以,适宜很关键。

三、榕庄买房要交哪些税费?

1、首付款:根据目前海口最新的政策,榕庄买房的最低首付标准是3成,商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房,因为海口存在限购政策,在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种,公积金和商业贷款,二者利率不同,所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%,公积金则是3.25%。,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。

3、各种税费:税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;契税:根据2016年最新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金:公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%,但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费:有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费:新房肯定需要添置新的家电、家具,如果是毛坯房还必须装修,这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

榕庄税费

榕庄买房一定要多看购房攻略。了解海口城市发展及规划,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析榕庄新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089828470(电话同号)

四、榕庄买房资格:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

海南买房,海南省出台的相关房地产调控政策,从宏观上讲非常科学,岛外人在海口购房,以家庭为单位可以买一套房,不要买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"海口房产价值被低估,海口房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,2017年大部分都错过了购房的机会。

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