1. **地理位置和自然环境**：马袅湾作为一个海滨地区，拥有优美的自然环境和宜人的气候，这通常是购房者考虑的重要因素之一。
2. **基础设施和配套服务**：马袅湾的基础设施完善，包括学校、医院、购物中心等，这些都会提高居住的便利性和舒适度，从而推高房价。
3. **经济发展和投资前景**：如果马袅湾所在的区域经济发展迅速，或者有新的投资计划，这可能会吸引更多的投资者和购房者，从而推高房价。
4. **政策因素**：政府的房地产政策也会对房价产生影响。例如，限制购房数量、提高首付比例、调整房贷利率等政策都可能导致房价波动。
至于是否在马袅湾买房，这是一个个人决策，取决于个人的财务状况、购房需求和对未来规划的考虑。如果你对马袅湾的房价走势有信心，并且认为它是一个合适的投资或居住地点，那么购买房产可能是一个不错的选择。然而，购房前也建议你进行充分的市场调研，了解房价的具体走势和相关政策，以便做出明智的决策。
小编建议：无论是出于什么目的在海南买房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的信息是最全的。很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了。
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