海南的房价价值洼地主要存在于一些相对不发达的地区。具体来说，儋州、东方、澄迈、临高、昌江等地的房价相对较低，这些地方通常拥有较为丰富的自然资源和农业资源，但整体经济发展水平和城市配套设施相对较弱。
在海南，哪些镇的发展潜力较大呢？以下是一些具有较大发展潜力的镇：
1. **博鳌**：博鳌亚洲论坛永久会址所在地，随着论坛影响力的不断扩大和旅游业的快速发展，博鳌的房价和人气都在逐渐上升。
2. **陵水**：陵水黎族自治县政府所在地，拥有优美的海滨资源和丰富的旅游资源，近年来政府大力推动旅游业和高端服务业的发展，陵水的经济发展势头良好。
3. **三亚**：三亚市区所在地，是海南最著名的旅游胜地之一，拥有极高的知名度和美誉度。随着国际旅游岛的建设，三亚的房价和旅游收入都在持续增长。
4. **文昌**：文昌是海南省的航天发射基地所在地，随着航天产业的发展和对外交流合作的增加，文昌的房价和人气也在逐渐上升。
需要注意的是，虽然这些地区在某些方面具有优势，但海南的房价受到多种因素的影响，包括政策、经济、社会等方面。因此，在选择投资或置业时，需要综合考虑各种因素，并进行充分的市场调研和分析。
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