三亚位于南海之滨，拥有长达258.65公里的海岸线，涵盖19个大小港湾，主要包括三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。另有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等多个海湾，以及40个大小岛屿和10个主要岛屿。随着海南自贸港政策的推进，越来越多人选择在海南购房发展、投资、养老及旅居。
在选择适宜老年人居住的城市时，海口与三亚备受青睐。除此之外，在海南的每个市县都有独特特色与优势，因此需根据个人需求进行选择。购房养老需考虑父母的意愿，确保他们满意和喜爱。海南三亚市的交通便利，景点众多，适宜养老度假，因此购房时需考虑长期自住需求。
目前三亚的房价约为29299元/平方米，近年来一直呈上涨趋势。随着生活水平提高，许多人购房需求转向养老、度假与生活品质的追求。海景房资源有限，在海南停建离海项目后，海景房更显珍贵。因此，三亚的海景房有望继续保持涨值空间，价格较高社区可能获得更大升值。海景房离海越近，湿度和海风对业主的影响越大，因此需谨慎选择。
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