高层住宅得房率75%是正常的吗(高层住宅得房率75%算低了吗)_高层住宅得房率75%是正常的吗(高层住宅得房率75%算低了吗)是什么意思?
高层住宅得房率75%是正常的。高层公摊面积是15%-25%,得房率在75%-85%之间。得房率是买房比较重要的一个指标,计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。
影响得房率的因素有哪些
1、房型结构(几梯几户)
影响得房率的最直接的因素就是公摊面积。比如说一梯多户与一梯二户的公用面积相差不了多少,但是随着户数和总套内建筑面积增加,则每户需要分摊的公用面积将减小。
2、楼盘形态
一般来说高层的得房率最低,小高层占中等,而多层得房率较高。
3、物业类型
板式得房率最高,叠式得房率占中等,点式得房率则较低。
4、公共活动区域大小
高端物业一般会建造高挑大堂、宽敞电梯、室内车库、花园等等,这些都会影响到公摊面积,因此得房率相对较低。
高层是指多少层以上
高层指的是10层以上的住宅,高度在27米以上,这类住宅可以解决城市用地紧张的问题,不但能够有效节约土地,还可以增加居住的人数,有较大的室外公共空间及设施,具有良好的生活便利性等,利用率得到了提高。但是公摊面积相对来说比较大,而且造价相对来说比较高。