外地人海南买房限购政策

外地人海南买房限购政策 定义: 海南是一个四季常青的地方,也是内地人在海南买房目的地,不论是旅游行业,或者是房地产业,一直以来来备受大家的青睐,尤其是这几年以来,因为自贸港的影响力,让海南房地产关注度持续上升,海南房子从配套设施的不成熟到醇熟,从不稀缺,到稀缺,这不仅仅是房子周边环境的成长,也是价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格会上涨,增值条件是具备长期规划的。
非海南户籍:(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位,在海南有个税或者社保满两年限购一套住宅,且首付不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。海口、三亚、琼海的主城区内,(比如海口的主城区,西海岸,海甸岛区域购房,三亚、琼海同样)需要累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。根据新调整的限购政策,在文昌主城区域购房需要累计缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险。

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2026-02-15

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