海南房产网 购房指南买房准备如何选择一套好房子?看完这四点就可以了~

如何选择一套好房子?看完这四点就可以了~

编辑:djxy2008来源:海南新房价格时间:2017-09-30 15:55:04浏览:

要鉴定一所房子的质量,购房者最好是实地考察去看现房,这样就能将商品房的原料和品质看得明明白白,对买房后续之事也大有益处。选择一套性价比高、自己又喜欢的好房子是很多人的梦想,那么如何选择好的房子呢?今天小编就来告诉你。


一、看区位地段

地段可以说是判断房子好坏的重要因素,出行时交通工具的多样性也是好房子必不可少的要素。地段关系到房屋的价值高低,以及生活的便利程度。

二、看容积率

容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中所占的比例,而对于住户,容积率直接涉及居住的舒适度。容积率越低,居住的舒适度越高;反之,则越差。

三、社区配套

1.景观设置

景观是每个社区着力打造和宣传的重头戏,无论是中心景观组团的打造,还是宅间景观的规划,都应该要考虑到日后社区生活的观赏性和趣味性。相比较来说,社区内部若具备了局部的台地、坡地、中央水景,则能凸显项目的品质。

2.停车设置

无论是地上停车还是地下停车,最好做到人车分流。这样可以保障社区内的空间秩序,让生活更加安全、自如。

3.采暖设施

各项目根据不同的情况,在采暖设施预装的形式上,一般采用落地式、壁挂式和地暖。据小编了解,很多购房者更希望所选择的项目可以选用地暖,一是方便后期装修,二是室内温度均衡,家里边如果有孩子和老人的话,会更舒适。

4.会所设置

高标准的会所是品质生活的载体。高标准的会所首先应该是一个具备相当资质的专业运营机构的进驻,其次主题明确,功能设置合理,有一定数量的高标准的健身设施、游泳馆和各种运动场所,这样可以充分地体现后期的使用价值,可以让居住者享受有品质的生活。


四、必须拥有良好的建筑品质

对于一栋建筑来说,不仅外表要美观,建筑安全过硬更重要,一套好房子,“建材+结构+荣誉+建材”缺一不可。好房子必须拥有良好的建筑品质,在这点上,任何买房置业者都不可小觑。

如果是精装修的房子,一定要注意装修是否是好材料无污染的。

1.墙体质量

好房子应该是表里如一的,这既是承诺也应该是责任,建筑品质往往体现在细小的环节上,这些细节就需要基本的判断。

2.品牌

要关注其产品品牌的选择,好品牌可以使建筑历久弥新。入户大堂基本上也成为好房子的标准配置,大家应该更关注单元门、门禁系统、电梯、智能化系统、入户门、室内窗等这些细节组件中的品牌选择。

3.安防设施

社区的安全配置也是很重要的一个方面,这关系到一个项目给予居者安全的基本保障,只有具备了电子巡更、智能门禁、智能一卡通等社区内全方位智能化的安防设施,才能从基础上保障社区生活的安全和谐。

4.建筑品质

房子若能够得到相关权威机构的认可,建筑品质就更加可靠,也可以使居者更加放心。

总结:买房者在挑选楼盘时,一定要远离污染源,为日后的生活质量和身体健康做出正确的选择。

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