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花园洋房的定义是什么?花园洋房有什么特点?

编辑:djxy2008来源:www.ifang0898.com时间:2017-10-08 16:15:31浏览:

什么是花园洋房?花园洋房到底是什么样的呢?很多购房者一定都听说过这个名词,但是可能并不是的了解。今天臻房网小编就为大家具体介绍一下花园洋房的定义和特征,希望能帮助大家深入全面的了解什么是花园洋房!知识出处:http://www.ifang0898.com(臻房网)


一、花园洋房的定义

花园洋房源于上海,过去就是指一种带有花园草坪和车库的独立式平房或二、三层小楼。花园洋房的容积率很低,一般容积率都不会超过1.0,而且从字面意思就可以看出,花园洋房每户都会配有一个花园,这种外国式建筑风格的住宅就被称为花园洋房。

现如今的花园洋房和过去的概念有所区别,现代的花园洋房一般就是6层以下的低密度板楼,小区绿化率较高,整体风格为欧式或北美的风格,户型与其他的普通住宅户型并没有过多差异。花园洋房基本位于城市的郊区,但是其配套设施齐全,可以让业主享受到更加安静、舒适的生活。

花园洋房对于购房者的要求较高,主要定位于有一定文化品位的中产阶级,这一层级的人对于住宅的舒适度和文化度有着独特的追求,更喜欢恬静、优雅的居住环境。

二、花园洋房的特点

1、花园洋房的主要特点是开放式的生活方式,这也是吸引大家购买的一个主要因素。

2、花园洋房,既然字面中有“洋”这个字,那么其风格一定是国外的建筑风格,常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格的设计。

3、花园洋房的容积率很低,绿化,因此小区的环境很好,整体风格和景观处理都十分讲究,首层住宅普遍有私家花园。

4、花园洋房的目标消费者定位在中高收入人群,甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。

5、花园洋房的设计凸显人性化,楼层低、容积率低,那么居住的舒适的就更高,因此十分符合人们的居住需求。

6、花园洋房在一定程度上依赖于现代都市文明,环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全,周边配套较为完善,购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。

7、花园洋房虽然和别墅有所不同,但是它具有部分别墅的优点,而且相对于别墅的独立性来说,花园洋房不可能完全脱离繁华的城市。因此,花园洋房在地理区位上基本是位于别墅区和主城区之间的。

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