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购房须知:海南买房的手续办理流程

编辑:djxy2008来源:www.ifang0898.com时间:2016-02-04 18:44:21浏览:

温馨提示:

户型:

认真选择自己理想的户型楼号,一旦认购将很难退房仔细确认购买人名称(为合同产权人),不能随意更名。一经预定,定金不予返还,签约后自动转为房款。

签约:

1.仔细阅读合同条款,有异议或有附加条款提前申请审批。

2.了解产权登记面积和合同约定面积出现差异时处理办法。

3.了解小区物业管理收费明细及物业管理公司的一些规定。

交房:

1.交房时间如没有特殊变动以合同内规定的时间为准。

2.交房条件为房款100%清付(按揭客户的按揭款必须已放款到达公司账户),同时结清面差额(视项目手续办理情况而定)。

3.交房前先到银行维修基金托收点缴清维修基金。

4.办理交房手续前先了解交房费用款额。

5.收房时先验收房子,后办交房手续。

产证办理:

1.办理产权证手续时买受人的身份证、发票原件或清晰地复印件。

2.产权费用收据和业主身份证为领取房产证和换契税等税票的凭据。

综合:

1.收费一览表中代收代付款项目均以相关部门的最终核定为准。

2.物业管理费为物价局定价优惠收费,业委会成立后重新定价。


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