海南房产网 购房指南购房须知什么是刚需房?刚需族买房注意事项!

什么是刚需房?刚需族买房注意事项!

编辑:djxy2008来源:www.ifang0898.com时间:2017-10-31 14:22:12浏览:

刚需族买房主要是解决基本的居住问题。那什么是刚需房呢?买刚需房有哪些注意事项?小编一一为您介绍。刚需族买房注意事项

什么是刚需房?刚需族买房注意事项!

1、什么是刚需房

刚需并不是说质量差,而是满足各方面条件。满足人类生活紧迫的需求,但是却不过分要求弹性需求。简单地说基本需求就是温饱,生活等,所以,住房自然在其中。对于没有房子或是租房的人们来说,能拥有一个属于自己的房子是一种刚性需求,刚性需求其中一个意思就是基本需求。

刚性需求的另外一个意思就是相对弹性需求而言的。弹性需求可以是变动很大的需求。比如旅游、度假、娱乐等,这些需求可有可无。但是刚性需求是必须的,而且可变动和伸缩的空间不大。

2、购买刚需房注意事项

(1)做好预算,理性购房

刚需购房,一定要做好充分的准备。这个准备不是说将自己的积蓄孤掷一注,而是要做好预算。因买房之后,还要装修、买家具家电等。另外,根据自己的情况选择适合的贷款方式,如选择公积金贷款,建议能贷款多久贷多久,如是商业贷款,一定要衡量等额本金和等额本息的利弊,贷款年限不宜太长或太短,建议15-20年较为合适。

什么是刚需房?刚需族买房注意事项!

(2)不要被低价迷惑

开发商给出的价格,往往采取先加价后**、直接先定房源、或赠送**,其实这些成本,都已经计入到房价当中了。刚需买房时,可直接忽略这些华而不实的折扣,只需关心后的成交价格,这才是重点。然后再作横向比较,看看其他类似楼盘的价格如何,结合购房预算,选适合自己的房源。

(3)配套齐全 思虑长远

对于刚需来说,买房不仅仅只是买当下,更是在买预期。必须考虑交通是否方便,在选择房源时,也要注意房子未来的空间。若是选择小户型且有改善居住环境的计划,那么现在买的房子几年以后就会进入二手房市场,房子的就决定了的 ,房屋的价值也会得到中分的体现。

(4)资源不能忽视

购买刚需房,一般是新婚夫妻较多。选择房子时候不要认为考虑孩子是件长远的事情,在实际能力范围之内尽量选择资料配套齐全的房子,以后不管会省事很多。就算将来换房子,也有稳定的空间。

总而言之,对于刚需一族来说,买房切记不要盲目入市。心态平和、看房要准、下手要狠,这样才能制胜。

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