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海南买房主要看什么?教你挑选好养老房

编辑:djxy2008来源:www.ifang0898.com时间:2017-10-03 16:25:09浏览:

十月已经开始了,相信很多北方的朋友们应该在计划来海南买房准备过冬了,那么对于初步来海南购房的朋友,海南买房主要看什么?如何挑选一个适合自己的养老房?其实通常可以从以下5个标准来考量,一起来看看。

海南买房主要看什么?

1、地段:是否在5公里生活圈里?

好地段的标准简单来说就是:让房子在5公里生活圈里。把握5公里生活圈,是衡量购房效益和质量的一个有效参数,支出的成本越小,表明所购房屋的相对价值越高。

业内分析认为,半径为5公里的生活圈是基本生活成本的核算基础,低于或超过部分将相应减少或增加生活成本。要降低买房后的日常生活成本,保证生活质量,选择在5公里为半径的生活圈内置业,才能最大限度地节约时间成本和生活成本。

2、环境:绿地率是否超过30%?

居住环境的一个重要标准就是绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住小区总用地的百分比。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。

注:“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,不要混淆这两个概念。

海南买房主要看什么?

3、小区:设计是否人性化?

一个社区的人性化设计可以体现在多个方面,例如:

1)人车分流,保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响;

2)商业和住宅隔离开来,娱乐购物影响不到居住的安静和安全;

3)住宅布局成街区式,利于形成良好的邻里关系;

4)社区内有小公园、人工湖、幼儿园等,生活配套相对完善。

4、社区配套:是否齐备?

一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分,有的是引进了大型超市,有的配套是与名校联姻,会所更是功能齐全,吃喝玩乐无所不包,业主大可以足不出小区门,就能满足所有生活和休闲娱乐所需。

5、建筑密度:是否过大?

低密度的直接表现就是低“容积率”,对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低,建筑密度一般也就较低,开发商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区,多层住宅容积率应不超过1.5。

总结:购房者在海南买房的时候,不要只把眼光局限在房子本身,也要多关注房子之外的地段、环境、社区配套等等,可以根据这5条标准,综合判断什么样的房子才算好房子。

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