全款五指山市买房的流程是什么呢 海南五指山市房地产,五指山不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。
1.首先需要明确自己的五指山购房资质,根据自己的资金,确定五指山购房的区域,选出几个喜欢的楼盘。实地看房,了解楼盘信息对中意的楼盘项目,看房时可以对配套作初步了解,期房楼盘的配套,看沙盘了解楼盘的信息。
2.排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。提交五指山购房资质审核资料,认购看好房,并准备签订认购书时,需要准备好五指山购房资质审核的材料,交给开发商。然后需要交一定金额的定金,定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。
3.网签,签合同。付房款五指山购房资质审核通过后,网签即可马上签订,然后需要签订纸质版的五指山购房合同。全款海南买房付房款,收到的发票需要放好,交税时需要用到。五指山购房者需要等着开发商通知收房。五指山购房者需要注意收房时间,验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三证一书一表”。
4.交税收房后,全款五指山购房者可拿着五指山购房发票、实测面积补差款发票(购买期房并有面积差的,会有)到地税局办理交税业务。
全款海南买房好不好全款海南买房的好处:
1、支出总额少
虽然一次付的钱多,但从海南买房的总额来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省五指山购房款。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。
2、流程简化
全款海南买房直接与开发商签订五指山购房合同,省时方便。对购置二套海南房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。
3、更易出手
从的角度说,付全款购买的五指山房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦海南房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,也可以向银行进行房屋抵押。
全款海南买房的弊端:
1、短期压力大
一次性全款五指山购房,对那些经济基础较为薄弱的五指山购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性五指山购房的投入太大,也许会影响五指山购房者的其他。
2、变数大
大多数在售房源为期房的楼盘,五指山购房者选择一次性付款会加大五指山购房风险。选择一次性付款,各楼盘会要求五指山购房者在预售阶段交纳房款,并签订《商品房买卖合同》。然而,在交易过程中,会有部分预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对五指山购房者来说,却充满了未知的变数,其中大的问题就是“备案难”。
3、风险大
对购买期房的人来说,如果开发商没能按期交房,或因工程资金不足等原因,无法完成交付使用甚至工程“烂尾”,那么交付了全款的五指山购房者就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。
海南五指山楼盘卖点:“五指山市的负氧离子含量高,晚上很安静,我每天只要睡五六个公里,一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者,他每天早起,从市区散步去太平风景区,然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压,有时要吃药,在五指山居住一段时间就好了。,五指山房产。