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海南房价——商住公寓和普通琼海市住宅的区别是什么

2021-05-06 19:00:25编辑:臻房小奚栏目:购房须知来源:琼海房产网 浏览量(

[摘要]海南楼盘,1、产权区别:普通住宅是70年产权的住宅楼,商住公寓是40-50年产权的商住楼。2、土地性质区别:普通住宅土地性质是住宅用地,商住公寓是商业用地。3、功能用途区

商住公寓和普通琼海市住宅的区别是什么 海南琼海二手房,琼海四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

商住公寓和普通琼海市住宅的区别是什么

1、产权区别:普通住宅是70年产权的住宅楼,商住公寓是40-50年产权的商住楼。

2、土地性质区别:普通住宅土地性质是住宅用地,商住公寓是商业用地。

3、功能用途区别:普通住宅仅限居住,商住公寓可居住也可用于商业用途。

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买商住公寓的利弊

优点:

1、公寓最吸引人的地方就是不限购。限购令中对于商住两用房的购买并没有限制,而且商住两用房不能算是首套房,所以不会影响到住户购买普通住宅。

2、公寓总价低,而且投资灵活。公寓大多数都是小户型,面积一般在50平米左右,总体琼海市房价比较低,因此吸引了不少投资者前来购买,然后出租给他人进行盈利。

缺点:

1、公寓房都是按照商业用电标准缴纳水电费,因此公寓的居住成本与普通住宅相比也高出了很多。

2、考虑到居住的安全性,大多数公寓房是没有通天然气的,只能使用电磁炉等电器来炒菜做饭,而且厨房一般都设计成开放式,油烟容易扩散到其它区域。

琼海市买房。。。海南琼海买房优势:琼海银河路绿化高,沿街两旁栽植多种花植,紧接万泉河路与银海路、高速路口,享受滨河资源与便捷交通、生活商圈,卖点极具优势。由于路段不长,引进的项目屈指可数,均以小户型为主,目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段,无大型规模社区,小区自带的配套不多,买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群,部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性,使得银河路房价不比一线河景便宜多少,是多人梦寐以求的黄金地段。

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