您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 万宁房产 > 神州半岛买房时在什么情况会影响首付额度 > 正文

神州半岛买房时在什么情况会影响首付额度

2021-05-04 19:03:07编辑:臻房小魏栏目:购房须知来源:万宁房产网 浏览量(

[摘要]万宁神州半岛楼盘,1、贷款政策:贷款政策直接影响万宁神州半岛购房者的贷款额度,比如说在不同的城市都有不同的万宁神州半岛购房政策,有的城市首套房最低首付比例为30%,则最高可贷款比例为70%。而在一些限购

神州半岛买房时在什么情况会影响首付额度 海南神州半岛新房,神州半岛过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

神州半岛买房时在什么情况会影响首付额度

1、贷款政策:贷款政策直接影响神州半岛购房者的贷款额度,比如说在不同的城市都有不同的神州半岛购房政策,有的城市首套房最低首付比例为30%,则最高可贷款比例为70%。而在一些限购城市中,最低首付比例提高,相应的贷款额度就降低了。另外二套房首付比例也会提高,可贷款比例就会,有的城市购买第三套房,停止发放贷款,则可贷款额度为0。

2、贷款人年龄:根据相关规定,贷款人的年龄限制在18-65岁之间,而实际上,18岁这个年龄段,大多数的人都还在读书,没有还款能力,所以很多银行实际上会要求贷款人的年龄至少在20岁以上。25-40周岁是比较受欢迎的群体,而50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。

3、房龄:除了贷款人的年龄之外,大家在办理贷款手续的时候还要考虑房龄这一因素,对于神州半岛新房,不存在房龄大的问题,在没有其他大的负债时,一般很快就会满额度下款。所以房龄这一因素主要是针对海南二手房而言的,通常房屋的贷款期限要求是20-25年,相对宽松点的会要求30年,也就是说,在海南二手房房龄比较大的情况下,额度可能会被降低,甚至可能会银行拒贷。

43.jpg

交首付前要注意什么

1、核实开发商五证:要核实开发商的五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。

2、注意阅读合同条款:房屋买卖合同文本一定要规范,大家可以到海南房产局网站上下载打印就可以,自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。

3、明确交房时间、违约责任:出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,就是说一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。

神州半岛买房优势:神州半岛人口不多,500多户的人家分散于十多个村落,大的百余户,小的仅两三户。依山傍水,红砖绿瓦,掩荫在翠丛之中。早晨或傍晚,橙色的阳光斜射,乳白色的炊烟袅袅,尽显田园景色的诗情画意。这里的渔民纯朴好客,遇人满脸笑意,一派祥和盛景。,海南万宁神州半岛购房

热门阅读
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470