如何看实测面积与合同面积有误差 海南亚龙湾房子，亚龙湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
1、明确面积属性：
首先你要明确合同上登记的是建筑面积还是套内面积，套内面积是海南购房者可实际使用的面积，建筑面积则还会包括公摊面积（直接为居住服务的公共空间，比如过道、楼梯等等）。
一般在收房时，房屋的实测都是由开发商向房管局报备房屋面积后，由房管局指定专门的测绘公司来实地进行的，所以相对来说比较具有权威性。正常情况下，只要是按规定在房管局备过案的海南房子，房管局都会审核，发现问题还会找测绘所进行复核。
2、自己测量易产生误差：
不少海南购房者在收房时都会自己测绘房屋面积，但由于面积计算方法不正确，而且常常没有专业的测量工具，测出的结果很容易就会和开发商合同上给出的面积之间有一定的误差。再加上，通常合同上写的都是建筑面积，如果海南购房者不能准确计算出公摊系数和公摊面积，就会产生更大误差。
房屋的公摊系数和面积是非常不好计算的。每栋楼的每个功能区都有相应的公摊系数、分摊系数，分摊系数是根据总的面积和公用面积之比求出的，而具体的分摊面积则要看你具体使用了哪些公用面积。
比如：一楼的住户不使用楼梯，就不用分摊楼梯的面积，但是还要做一级分摊（墙面的1／2面积的总和与其建筑面积之比），这一点海南购房者一般不太会计算，因此造成误差。
1、难以避免：
一般来说，验房是交接房屋时必须要进行的一项检查，但是，有不少人却碰到了在验房时发现实测面积比合同约定好的面积多出或少了几平米的情况，其实，这是常有的事情。实际上，这样的误差实在建筑施工中难以避免的。
2、实测面积偏大还是偏小：
既然在验房出现面积误差的情况是很正常的事情，那么接下来就要搞清楚实测面积偏大还是偏小了。因为在很多情况下，实测面积可能比预售面积偏小，这样开发商在前期收到业主更多的海南购房款，作为资金周转甚至盈利。如果实测面积偏大，业主则需要在后期补交更多费用。
亚龙湾楼盘推荐
1、凤凰华庭： 均价价格待定元/㎡，凤凰华庭位于三亚市凤凰路槟榔河旅游度假区内进一千米，绿化率45%。
2、万悦·新天地： 均价34000元/㎡，万悦·新天地位于三亚火车站东侧，
3、君御： 均价5800万元/套起元/㎡，君御位于三亚市海棠湾区海棠北路68号，物业公司是第一太平戴维斯。
4、三亚蘭园： 均价36000元/㎡，三亚蘭园位于三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路，
5、一山湖： 均价28000元/㎡，项目地址：三亚市迎宾路中段468号。
6、金润豪庭： 均价18655元/㎡，金润豪庭位于三亚新风桥头新风路和河西路交汇处，
7、三亚兴海园： 均价33500元/㎡，三亚兴海园位于三亚市吉阳大道南侧，
8、公园88号： 均价35000元/㎡，楼盘地址：三亚市凤凰路东岸湿地公园内。
9、三亚财富海湾： 均价价格待定元/㎡，三亚财富海湾位于三亚市天涯区三亚湾路228号，周边娱乐有 椰梦长廊、3大临海休闲广场，体育公园、天涯海角、大小洞天。
10、合景·汀澜海岸： 均价1800万元/套元/㎡，合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港，楼盘卖点，社区内部更独享喜达屋旗下白金五星瑞吉酒店与3000㎡双别墅私人会所。因其诸多独有标杆品质，被滨海市场称之为20%人专享的蓝色特区。。
亚龙湾储蓄健康：花钱买健康，不如投资亚龙湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
