首付20%万宁神州半岛买房条件?想要满足条件可就没那么容易!, 海南万宁神州半岛房子,神州半岛买房无小事,因为神州半岛买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以神州半岛买房时要注意的事项有很多~
在这个高海南房价的时代里,很少人是直接全款神州半岛买房的,大多都选择贷款神州半岛买房,一般情况下,办理房贷神州半岛买房的海南购房者是需要交一定比例的首付款的,房贷首付大多是最低30%,然而,近些事为了利好楼市,银行也开放了一些优惠条件,比如,可付贷款神州半岛买房首付的20%,这对广大海南购房者而言无疑是好消息,但是,想满足条件,可没那么简单。
一、首付20%的神州半岛买房条件?
首先很重要的一点,是海南购房者个人名下没有海南房产,如果结婚了,那么个人单位变家庭单位;其次,购买的是普通住宅,并且房屋的平米数不能超过90平米,这样在贷款的时候就可以付20%的首付,具体如下:
1、买方家庭名下没有海南房产,且购买的海南房产是属于普通住宅的。
2、房屋面积不超过90平方米时,按揭首付为20%。
3、面积大于90平米,满足其他条件的,首付比例为30%。
注,因各地方的神州半岛买房政策存异,具体的还需以您所在的城市规定为准。
二、如果购买的是海南二手房
除了上述条件,在这里小编想提醒一下购买海南二手房的朋友们,自从2018年1月1日开始,海南二手房销售贷款也开始出现一些变化,对于海南二手房销售不允许有阴阳合同,所以对于各种规则条款要求开始更加严格,审核依据也开始有更多标准,网签备案合同以及房屋评估价最低值,通过这项基础作为计算基数,在确定贷款额度时,肯定会发生很大变化,因此,买海南二手房能否达到首付20%这个条件,就很难说了。
举个例子,例如要购买一套价值100万元的神州半岛房子,那么你的首付款至少是100万*20%=20万元,但这是建立在首付20%前提上的,然而实际上,海南二手房是很难达到这个条件的,因为可变因素太多了,所以不能只准备这20万,到实际神州半岛买房时会手忙脚乱的。
此外,越是吃香的福利,越是多人争取,而为了平衡,往往申请最低首付款的海南购房者的附加条件要求会更高,为了保险起见,建议首套房购买者支付30%的首付款,因为不是每个人都可以申请到20%的首付款的。
以上,就是本文的全部内容了。对于广大海南购房者来,首付20%的神州半岛买房条件简直就像是“天上掉下来的馅饼”,个个都想上去去分一块,不过,高兴归高兴,建议还是要先读懂条件才上去,不然就容易碰得一鼻子灰,白费了力气,其实,对于可以首付20%神州半岛买房这一政策也很好理解,要是真有那么轻易就能满足条件的话,那么银行也不会那么随便就实行了。
神州半岛楼盘排行
1、石梅春墅: 均价17000元/㎡,石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道,周边餐饮有湘水谣1.13公里芙蓉阁400米老船长海洋主题餐厅1.25公里世通农家乐650米行云流水海鲜坊2.95公里。
2、永桥尚城: 均价13300元/㎡,永桥尚城位于永桥尚城,开发商是海南永桥房地产开发有限公司。
3、悦隆庄·菩提宫殿: 均价40000元/㎡,项目地址:万宁市兴隆镇兴梅大道东侧。
4、木棉山庄: 均价7400 元/㎡,木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁,绿化率50.2%。
5、华亚海岛假日: 均价25000元/㎡,华亚海岛假日位于华亚海岛假日,开发商是万宁富通房地产开发有限公司。
6、华凯南燕湾: 均价680万元/套元/㎡,华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区,绿化率71%。
7、聚园新天地一期[金月湾]: 均价12500元/㎡,聚园新天地一期[金月湾]位于万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处,生活配套有兴隆中心市场 (2.2公里)工商银行(万宁兴隆支行) (1.3公里)建设银行(兴隆分理处) (1.5公里)农业银行(兴隆分理处) (2公里)兴隆车站 (2公里。
8、太阳河温泉花园: 均价6800元/㎡,太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔(康乐园酒店对岸),
9、首创芭蕾雨逸景: 均价21500元/㎡,首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米,周边商场有奥特莱斯折扣商场 (400米)兴隆第一百货 (2公里)万家惠超市 (5公里)。
10、恒大双海湾: 均价待定元/㎡,恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧,
神州半岛独占优越自然资源的环境下,神州半岛是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。