买了期房后悔了可不可以转让 海南三亚湾房价,三亚湾买房时,大家最关心的往往是三亚湾房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。
按照常规来讲,只要购买期房的户主与开发商签订了预售合同,就可以对自己购买的期房进行转让。只要房款已经支付完毕,自己就是房屋的主人,有任意处置的权限,就可以自由进行海南房产买卖,而不需要征得任何人的同意,只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知海南房地产开发企业,让他与新的房屋人沟通相关事宜即可。
如果房款没有结清,还有余额尚未缴纳清楚的,三亚湾购房者是不可以擅自出售已购的期房的,因为开发商还有这所房屋的一部分主权,所以要先与开发商沟通,征得企业同意以后才可以进行买卖。
所购的的房屋可以进行买卖以后,双方就各项事宜洽谈好以后,就可以签订一份书面合同,将房屋的预售对象转让过来,一般需要等待半个月左右就可以转过来了。
只要期房的户主转让手续办理下来,被转让的人就可以享有原转让人购海南买房屋时所拥有的一切权利。就是以前的一切购买行为以及权利都转到了受让方身上,不改变原有的一切约定。只是户主变动了一下,其他的没有变化。
期房的转让价位不受法律的约束,所以价位是不受限制的自由定价,转让人与被转让人可以自己协商价位,然后就已定下的价位签订买卖合同。
购买期房有哪些风险1、房屋质量风险
在购买期房时,通常都看不到房屋的质量,在施工中,若是存在偷工减料、施工不过关等问题,那房屋就容易存在质量问题,这点业主们是无法提前知道的。因此在交房后,三亚湾购房者们有必要验房,这样能及时发现问题,及时解决,这样居住起来也更放心。
2、规划变更的风险
由于楼盘未建好,开放商在建房过程中,因为一些原因,原先的规划可能出现变更,若是在签三亚湾购房合同时,没有将这一项写进合同中,那可能就难以维护自身的权益。
3、产权风险
许多朋友在购买期房时,会出现钱也交了,但海南房子迟迟都没有交房,或是一直都没有建好,甚至还出现开发商卷款跑路等问题,这样业主们的权益就难以保障,存在一定的产权风险。
三亚湾优质楼盘推荐
1、碧桂园三亚郡: 均价30000元/㎡,碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路(沿青海大厦方向直行400米),周边娱乐有中影丽禾国际影城 (1.15公里)好莱坞车技演艺馆(骏达车技店) (580米)金鼎KTV(佳河巷) (9.75公里)。
2、东合逸海郡: 均价17000元/㎡,东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路,医院配套有崖城中心卫生院;
3、三亚鹭港: 均价元/㎡,三亚鹭港位于三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米,楼盘卖点,三亚鹭港温泉山水养生大盘,多维交通,与市中心共鸣,择山而居,伴山望海。。
4、凤凰华庭: 均价价格待定元/㎡,凤凰华庭位于三亚市凤凰路槟榔河旅游度假区内进一千米,周边餐饮有小四川酒楼(1.9公里)观海水上餐厅(2.3公里)渔翔火锅(2.7公里)潮江春饭店(3.0公里)。
5、清凤海棠长滩: 均价800万元/套元/㎡,清凤海棠长滩位于东线环岛高速海棠湾土福出口,容积率0.65 。
6、万科湖畔度假公园: 均价28000元/㎡,万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段,物业费3.60元/平米/月。
7、大东海柏瑞精品酒店: 均价36000元/㎡,大东海柏瑞精品酒店位于三亚大东海旅游度假区内,产权年限70年。
8、三亚财富海湾: 均价价格待定元/㎡,三亚财富海湾位于三亚市天涯区三亚湾路228号,
9、恒大养生谷: 均价50000元/㎡,恒大养生谷位于三亚海棠湾301医院西北600米,周边娱乐有好乐迪(1.3公里)鑫来乐量贩式ktv(1.2公里)亚龙湾热带天堂森林(8.8公里)蜈支洲岛(5.3公里)。
10、清平乐西郡: 均价价格待定元/㎡,清平乐西郡位于三亚市迎宾路481号(吉阳镇政府旁),周边餐饮有双龙海鲜城 (1公里)吉湘楼 (800米)好兄弟农家乐 (600米)潮南美食城 (2.7公里)。
三亚湾休闲度假:三亚湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。