全款买房的流程是什么呢 五指山二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，五指山有了房似乎才能获得某种“资格”，五指山房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1.首先需要明确自己的五指山购房资质，根据自己的资金，确定五指山购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，看沙盘了解楼盘的信息。
2.排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。提交五指山购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好五指山购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。
3.网签，签合同。付房款五指山购房资质审核通过后，网签即可马上签订，然后需要签订纸质版的五指山购房合同。全款五指山买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。五指山购房者需要等着开发商通知收房。五指山购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。
4.交税收房后，全款五指山购房者可拿着五指山购房发票、实测面积补差款发票(购买期房并有面积差的，会有)到地税局办理交税业务。
全款五指山买房的好处：
1、支出总额少
虽然一次付的钱多，但从五指山买房的总额来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省五指山购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。
2、流程简化
全款五指山买房直接与开发商签订五指山购房合同，省时方便。对购置二套海南房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
3、更易出手
从的角度说，付全款购买的五指山市房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦五指山房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，也可以向银行进行房屋抵押。
全款五指山买房的弊端：
1、短期压力大
一次性全款五指山购房，对那些经济基础较为薄弱的五指山购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性五指山购房的投入太大，也许会影响五指山购房者的其他。
2、变数大
大多数在售房源为期房的楼盘，五指山购房者选择一次性付款会加大五指山购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求五指山购房者在预售阶段交纳房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，会有部分预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对五指山购房者来说，却充满了未知的变数，其中大的问题就是“备案难”。
3、风险大
对购买期房的人来说，如果开发商没能按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的五指山购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
五指山买房优势：“老年人选养老的地方，自然环境要好，医疗、交通以及农贸市场等配套设施也要相对完善。”五指山的环境得天独厚，山水名城小区位于五指山市新老城区结合部，两面靠山，一面是成熟社区，一面临环市路，交通较为便利，根据规划，小区将建1万平方米的商业区，老年人购物有保障。海南省第二人民医院在五指山市，另外小区的住户中有不少国内一流的医疗专家，他们将引进国内先进的医疗机构和技术，为老人养老提供医疗支持。，海南五指山市房产信息网
