刚买的期房能不能转让 海南西海岸楼盘，西海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进西海岸购房误区里。
根据法律法规规定，一般刚购买的期房是可以卖的。若是刚交首付，还未办理按揭，在出售期房时，买卖双方约定好后，直接到开放商处办理转让转让手续即可；若是已办理房贷，但未交房，在出售期房时，卖方可提前还清房贷，再办理产权更名，或是双方协商在西海岸房产证拿到后，再办理过户。
根据法律法规规定，未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的。但这里所讲的未取得权属证书指的是已经交付竣工使用的房屋，并没有直接涉及到期房。因此，只要西海岸买房人与开发商签订了预售合同，并在西海岸房地产管理机关进行了预售登记后就可以进行转让。
1、订购单转让
一般是转让人用少量资金将海南房子先订购，然后把海南房子在中介公司挂牌，表明要将其订购该房屋的购买权转让给第三人。如果有人购买，买卖双方先签订协议书，然后一起前往开发商处将订购单的购买方名字进行更改，待开发商与下家签订了预售合同后，中介公司便会将转让价款支付给上家。
2、办理进退户手续
转让人先支付一笔首付款，与开发商签订预售合同，将房屋在中介公司挂牌。转让人和下家签订转让房屋的协议书后，由转让人与开发商签订解除合同的退户同意书，并前往交易办理退户手续。然后，下家与开发商签订新的合同，送往交易备案登记，后下家将转让价款交付给转让人。
3、产权证办好再交易
转让人与下家签订出售协议书，等房屋先行交房，但不办理相关的手续，等转让人的产权证办出后双方再进行交易，走正常的海南二手房交易流程。需要注意，为了避免出现问题，双方的协议书需经公证处公证。
西海岸买房优势：西海岸已经成为海口认知度最高的区域，未来，西海岸开发建设将继续遵照 “三个先行”和“五个统一”基本思路，即规划先行、基础设施先行、环境建设先行；统一规划、统一开发、统一配套、统一招商、统一管理；采取政府主导，市场运作的模式，坚持以人为本、和谐发展的原则，实现社会、经济、生态效益三者的协调发展。，海南西海岸房产网
