买二手房过户需要夫妻二人同时在吗 香水湾房价，香水湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些香水湾买房细节都需要注意！
有很多陵水香水湾购房者海南买房的时候是在结婚后买的，这种情况下海南房子属于夫妻共有财产，那么买香水湾二手房过户需要夫妻二人同时在吗?
1、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以;常见的有两种情况，一是这海南房子是一方婚前财产，二是陵水香水湾房产证上明确写着单独所有。
2、如果婚姻存续期间买的海南房子，不管写一人的名字(也不管写其中的哪位)，还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。
买香水湾二手房过户的基本手续
1、买卖双方持香水湾房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向香水湾房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
2、香水湾房地产管理部门核查。
3、缴纳契税等香水湾二手房交易税费。
4、香水湾房地产管理部门核发新的房屋产权证。
夫妻海南买房属于共有产权的情况
1、婚后一方父母出资购买不动产的情况
男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果一方父母出资为子女购买了不动产，而且该不动产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下，则认为是对夫妻双方的赠与，房屋归夫妻共同共有。
2、婚后双方父母出资购买不动产的情况
男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果双方父母共同出资购买了不动产，而且该不动产只登记在了一方子女名下，这种情况下该不动产并不当然的认为是该方子女的个人财产，首先要看当事人是否有约定，在没有约定的情况下认为该不动产是双方按照各自父母的出资份额按份共有。
3、婚后夫妻双方共同出资购买不动产的情况
在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同出资购海南买陵水香水湾房产，并已办理房屋产权登记，不论房屋产权登记在谁的名字，都属于夫妻共同财产，离婚时依法平均分割。而且陵水香水湾房产证上可以写夫妻二人的名字，根据2011年国税局的最新规定，不会对夫妻陵水香水湾房产证加名征税。
香水湾楼盘排行
1、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，绿化率35%。
2、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，容积率2.60。
3、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，周边餐饮有红运川菜馆(1公里)特色饭店一条街(800米)随意火锅城(680米)陵味牛腩牛排鹅肉店(750米)湘之味原味馆(670米)。
4、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，项目地址：陵水县清水湾大道 。
5、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，周边娱乐有村中阁娱乐会馆460米果果KTV440米开心阁430米佳佳乐音乐吧540米海南绿城蓝湾度假酒店KTX1.59公里。
6、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于红磡香水湾·天海，开发商是海南万福实业有限公司。
7、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，周边餐饮有特色饭店一条街(750米)重庆火锅(860米)洞庭湖湘菜馆(740米)。
8、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，医院配套有药店、诊所 ；
9、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，绿化率70%。
10、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于清凤椰林湾，开发商是海南悦诚置业有限公司。
香水湾储蓄健康：花钱买健康，不如投资香水湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
