贷款买房月供占收入的多少合适 海南土福湾二手房，土福湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
1、在工作稳定的情况下，如果是年龄在25-30岁的陵水土福湾购房者，月供是可以占到家庭收入的40%-45%的。因为在这个年龄段的都是年轻人，事业也正处于上升阶段，多半是处于未婚或者是已婚还未生育孩子的状态，因此这个时间段的家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人的发展空间也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。
2、如果是年龄超过35岁的陵水土福湾购房者，建议大家尽量将月供控制在家庭收入的30%以下。因为在这个年龄段的陵水土福湾购房者多半已经有了家庭并且也已经有了孩子，日常的开支自然就会比较大，并且这个时间段工作也较为稳定了，所以可以适当减少月供占家庭月收入的比例。
1、了解所在城市的陵水土福湾购房、信贷政策
贷款海南买房之前，大家首先应该要了解清楚就是所在城市的陵水土福湾购房政策和信贷政策，比如说陵水土福湾购房资格、首付比例等。这些都是需要陵水土福湾购房者做到心里有数的。
2、海南买房前做好财务规划
在了解清楚各项政策和海南房价的情况之后，接下来陵水土福湾购房者就要根据自身经济状况做好详细的财务规划了。比如房贷月供收入占比多少对于自己的收入才是合理的，如果土福湾房子还需要装修的话需要留出装修的费用。
3、选择适合自己的还款方式
在确定贷款海南买房之后，海南买房者还要提前选择好适合自己的还款方式。现在贷款海南买房一般有两种还款方式：等额本息还款和等额本金还款。
等额本息每一个月还款数额是固定的，所以比较适合有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，因为经济条件的限制，前期一般不允许投入过大，所以说选择这种方式是最好的。
等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人。等额本金比等额本息能节省更多的利息。但是陵水土福湾购房人还是需要根据自身的需求来进行选择。
陵水土福湾买房优势：海南土福湾房子，土福湾景区以赤岭（包括小赤岭、赤岭、第三岭）为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，奇礁异石恰似海上城市奇观。景区内椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌晚唱，有“亚龙湾姐妹湾”之美称。是休闲、沐浴的好地方。
